你买房的时候同样是这套流程。主要的风险问题是资金问题和交房时的纠纷问题。资金可以采用资金托管的方式来规避风险。 交房的问题可以在过户之前来进行交割，防止业主有大量的资金拖欠行为。
全部3个回答 >房产过户人多吗
131****9068 | 2018-07-12 12:07:07
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138****9606 之前去办手续时 排队等了15分钟 2018-07-12 12:10:10
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135****9058 每天都差不多，早去早办好。 2018-07-12 12:09:04
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145****5604 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续， 2018-07-12 12:08:38
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136****7464 过户只需要当天的几个小时就可以完成 2018-07-12 12:07:59
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(1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。(2)实行房地产价格评估。我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。
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需要的手续是：递件、交税、完税过户、领证。递件是指：赠予双方本人带相关资料去房管局申请赠予过户。受赠方带身份证原件。赠予方带身份证、房产证、赠予公证书等原件。交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：受赠方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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问 全款买房的人多吗答
现在全款买房的人还是比较多的，因为全款买房确实比较的划算，全款买房之后不需要支付给银行大额的利息。在买房的时候，以下这些是需要多多注意的：①买房时需要考量自身的购买力，同一地区的楼盘有很多，而且不同的楼盘价格也是不一样的，所以在买房时要根据个人的购买力来选择最合适的楼盘。②在买房时需要实地去考察楼盘，千万不要直接看了沙盘之后就去决定是否购买，或者也不要在看了样板间之后就决定购买，还是应该实地进行勘察。③在买房的时候要提前了解当地的房产政策和相应的法规，不同的地区会出台不同的购房政策，所以这个必须要提前了解清楚。④在买房的时候是要理性的去对待开发商的那些宣传，为了能够吸引更多的人，开发商的宣传多少是有一些夸张的。
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问 有房贷的人多吗答
房贷占家庭收入25%以内是一个舒适区。特别对在二三线城市在房价还没涨上去就入手的家庭来说，还贷很舒服。这个时候可以多考虑用多余收入做点其他理财。
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