请问房产商一房两卖如何赔偿？

• 147****8481 这涉及到的问题比较多
  第一，开发商明显在欺骗，如果要施工，首先肯定有土地使用权的。
  第二，看你要房还是要赔偿。如果房子还没有过户，你可以要求继续履行，加赔偿。
  第三，如果房子过户给第三方了，你只能要求赔偿，除了直接的损失还有房子的涨价也算上。 2018-07-12 10:43:01
• 138****5067 如果房地产开发商实施了一房两卖的行为，那么根据买主手上合同效力的不同，可以获得的赔偿和主张赔偿的方式也有不同：
  1、对于签订有效合同的买主
  一般签订于取得房屋所有权证的买方之前的合同或者两个买方都没有取得的情况下，该合同为有效合同。如果都是有效合同，任何一个买方都可以要求房地产开发商履行合同，交付房屋。但依规定，房地产开发商应对一个买方履行交付义务，而第二个买受人在享有法定解除合同权利的同时，还可主张获得相应的违约赔偿责任。
  2、对于签订可撤销合同的买主
  根据《合同法》的规定，具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并根据规定，要求房地产开发商承担相应的违约赔偿责任。 2018-07-12 10:42:50
• 151****4018 正常情况下，除非中介与卖家故意串通，否则中介对此不承担责任。
  　　依照现行法律规定，房屋属于不动产，只有进行了产权过户登记才发生所有权转移的效力。购房人在与出卖人(不限于开发商)订立买卖合同后，如果未办理产权变更登记手续，但他仍没有实际取得房屋的所有权。而且，购房人仅能依据《合同法》请求出卖人办理过户登记手续，不具有对抗第三人的效力，所以，购房人无法防止出卖人将房屋以更高的价格出卖给他人的情形发生。同时，为保护第二买受人的权益，根据物权优先原则，购房者已无法获得指定的房屋，而只能追究出卖人的违约责任，要求损害赔偿。但现实情况往往是出卖人已挥霍或转移了财产，购房人的合法权益**终还是会落空。 2018-07-12 10:42:40