可以问到楼盘是那一年拿地的，这个土地使用年限从开发商拿地那一年开始算起。
全部5个回答 >土地使用年限在哪里查
137****6408 | 2018-07-12 09:39:59
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131****3865 产权人本人带着身份证原件、房产证原价及复印件等材料到各地房地产交易中心可以查询到房屋土地使用权是多少年。 2018-07-12 09:40:43
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147****5283 您好，很多人都不知道房屋土地使用年限在哪里查？其实这不麻烦就能查到。
可以到当地的房地产交易中心，缴费15元即可拉出一份产权调查，上面就有包括产权人、使用年限、有无贷款等信息了。土地使用年限这个一般不显示，可能只有小区开发商或地政相关部门才能知道了。 2018-07-12 09:40:24 -
146****3273 土地使用年限是70年，房屋所有权是永久的，土地使用年限到期后跟国家续约，如果房屋拆迁会有一定的赔偿，具体标准的方法国家似乎还没有出台，完整的房屋产权证明包括房产证和土地使用证，所以土地使用证是必须办理的，如果你的建房手续完整合法，土地使用范围没有超过你当时申请表批准的面积就不要担心，现在各地政府部门都有政务公开的规定，办理各类申请事项都有时间期限，你可以直接询问办理土地使用证的时间期限是多少，如果超过规定时间他们应该告诉你是何原因才行。 2018-07-12 09:40:14
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可以看开发商的开发楼盘的土地使用年限就要看开发商的土地使用权证。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围
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1 房子是单位建的话，那可能是房改房，或者是集资建房，一般的那种房子都是划拨的土地，土地证上面是没有土地使用年限的，一般的这样的土地使用年限是70年。土地证上面有使用年限的话，那种土地的性质就是出让的。这个是正常的；2 分摊土地面积和土地使用权面积，没什么不合理的，如果分摊面积太大了，实际的房屋套内面积比110平米少很多的话，就不是很划的来，其实问题也不大。
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可以看开发商的开发楼盘的土地使用年限就要看开发商的土地使用权证。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围
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房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、娱乐用地40年；(五)综合或者其他用地50年。
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