物业费包括电梯点费和维修。 物业收费管理条例第十一条第2款2：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；由此可见物业管理收费中包含了共用设施设备的运行维护费。 而电梯属于共用设施设备，所以其费用包含在物业管理费用之中。不过有一个特殊，经济适用房物业费中不含电梯费，经适房的电梯费是单独收取的，且一层住户免收电梯费。
全部3个回答 >物业费包括排污费吗
158****5794 | 2018-07-12 02:37:59
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154****1705 小区如果有燃煤锅炉，就要收排污费。
小区污水如果排入市政管道，环保局不收排污费，如果排入河流，环保局可以收排污费。 2018-07-12 02:39:07 -
145****0999 排污费：
直接向环境排放污染物的单位和个体工商户应当按规定缴纳排污费。
这些都是国家规定的，所以必须要缴费 2018-07-12 02:38:57 -
152****1879 收费标准有社会部门评估确定。
收费项目包括物业服务合同内明确的内容。
一般是：秩序维护服务、物业管理区内的维修服务、清洁服务、绿化养护服务。
还有一些其他的服务，详细内容你可以参看所在地区行业标准（住宅小区服务等级标准）啥的。
另，根据项目特点也会出现一些如 代收代缴、采暖供热、等服务。 2018-07-12 02:38:50 -
155****5438 所提问题清污费用物业公司是够有明确的使用答复？是一次性费用收取，还是持续性收费？**主要的还是要问清楚收取费用的名目和使用目的。
作为物业管理人，偶本人坚决反对乱收费和巧立名目收费，污染物业管理行业，败坏物业管理行业名声！ 2018-07-12 02:38:45 -
155****9378 目前物业公司收取的物业费包含了排污和垃圾处理费，至于维修费要根据具体情况来定，物业公司只承担公共部位的维修，一些简单的日常维保所产生的费用是包含在物业费里的，大的维修要根据维保合同来定，有些属于开发商维修范围的有开发商解决，如果不属于开发商或超过维保期限需要大修金额较高的可向当地房管部门申请维修基金进行维修，维修基金就是业主拿房时已经缴纳的部分钱款，一般为总房价的2% 2018-07-12 02:38:38
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一、物业费不等同于生活垃圾费，生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用；物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出；而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场(厂)或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用。物业费是经营性收费，而垃圾处理费是行政事业性收费。无论谁产生的垃圾**终都要进行无害化处理的，所以，垃圾费的征收符合国家倡导的“谁产生，谁付费”的环保原则。二、国家发改委、住房城乡建设部关于《垃圾处理费收费方式改革试点工作指导意见》（[2009]1729号）通知的有关要求，该《意见》明确指出：要结合当地实际，将垃圾处理费与水费合并收取，提高收缴率，降低收费成本。从国内已开征生活垃圾处理费的城市来看，利用供水等公共收费平台进行收费，方便市民缴费，减少征收环节，简便易行、快捷、收取率高，实现资源共享。
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《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。一块五的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。交房时交什么钱看物业了，一般情况须要预交物业费，其它的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。
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有的是物业费含电梯费，有的物业费不含，单独收，
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物业管理费里面不包括公共照明、清洁灯产生的水电费，包含公共设施设备的维修维护费用；公共照明（包括楼栋照明，小区道路照明、车库照明等）、清洁、绿化产生的水电费，除非在前期物业管理协议、管理规约里面说明了这个费用由物业公司承担，不然都会据实对全体业主进行公摊。
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