回迁房**好别买，因为5年才下房产证，有很多隐情，水深。
全部3个回答 > 回迁房有发票吗
154****2367 | 2018-07-12 00:21:00
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133****2997 回迁房有发票 2018-07-12 00:22:44
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房产税征收时间：1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。
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拆迁补偿款是不需要交税的，拆迁部门开具的发票是补偿款。
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回迁房购买手续：1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款；2. 按合同规定交房款并取回发票；3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续；4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税；5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意； 并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址**好与房屋产权证上一致。如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料； 如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。办理的时间是周一至周五。
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