要看当地政策了,现在大部分都是按照拆迁的房产证来分配的,不按照户口分了。
全部3个回答 > 分回迁房要户口吗
147****4569 | 2018-07-12 00:12:24
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156****9868 回迁房有特殊政策,建议你先到回迁房的开发部门咨询一下,该回迁房是否允许转让。如果允许转让的,可以过户,有产权。否则不能。 2018-07-12 00:13:44
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143****0566 1.回迁房没进驻前 有3个手续:一个协议书、 一个是发票 、一个是进驻单。不同的开发商要求可能略有不同 。你到所在地开发商那去咨询看能不能把发票更名 ,如果能更名就行了。
2.须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,**后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
3.回迁房肯定是可以落户的,只要是正常过户交易的,等交易完成后,带着房产证契税票据,身份证和户口簿到房屋所在派出所办理迁入证明即可,然后把迁入证明身份证户口簿和房产证还有迁入证明回到原户口所在地办理迁出证明即可。 2018-07-12 00:13:06 -
155****0572 办理回迁房的房产证需要带户口本。
回迁房办理基本分为初始登记和房产证两部分。在办理初始登记的时候,购房者需要携带拆迁协议、身份证、户口本、商品房结算移交协议书、住宅专项维修基金缴存凭证等证件,前往房管局契税大厅申请办理“契税减免批准通知书”。之后,购房者就可以带着上述证件前往房管局收件科办理房产证了。
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。
回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售。 2018-07-12 00:12:54
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问 离婚回迁房如何分答
您好,回迁房的分割,需要您确认当时拆迁房屋是按照什么政策补偿的以及谁是被安置人口。如果是纯粹按照房屋面积补偿的话,那么被拆迁的房屋只要是属于您或者是您夫妻的共同财产那么,您有权要求分割回迁房。如果房屋是按照户口补偿的话,如果您的户口在被拆迁人里即您属于被安置人口,那么您也可以要求分割回迁房。因此,建议您可以先问一下当时的拆迁政策和拆迁协议分别是什么,自己是否属于被安置人口。
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如果确实是拆迁安置房的话是可以找拆迁办的人给你更名 如果找对人的话将来办房产证可以直接办成你的名字。如果不是拆迁安置房,而是个别村里集资盖的房子或者是小产权房的话不建议购买。
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基本没有了。目前康平城区房屋基本饱和,市场需求量已经不是很大,而且随着棚户区的改造和新城区的建设,会建设很多住宅,所以房价上涨空间基本为零。
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如果你的房产已经购买了5年以上,那么你的这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖,而且这个时候可以申请办理土地证。如果你的情况是属于规定的过户情况,那么你需要缴纳的税费具体如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、 土地出让金:大概房款的3%
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