谁知道买新房如何写2个人名字

• 137****7440 1、签约时两人都必须在场在买房,会有很多签约过程,比如签买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻两人都在场。而且一般情况下,共同买房时房产证上要写上两个人的名字,夫妻两人是必须都要在的,如果其中一人不能到场办理手续,那么就必须要办理公证授权委托手续,除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
  2、证件要准备齐全夫妻两人共同买房,需要提供的证件材料会比较多,所以千万不能马虎,提交贷款申请时,需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证、单位收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)、其他财力证明等。
  3、要有主贷、次贷之分主贷人跟次贷人之分还是根据实际情况决定,绝不是简单地只看收入的高低。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把其中一人作为主借款人(主贷人),不管你房产证上是否写了两个人的名字,另一个人都是作为共同借款人。一般来说收入更高、较年轻的一方做主贷人更合适。选收入更高更稳定的一方,便于贷到更高的额度;选较年轻的一方,贷款年限更久;选信征较好的一方比较容易批贷。商业贷款**高年限30年,商品房公积金贷款**高年限30年,二手房公积金贷款**高年限20年。其次,跟主贷人的年龄以及购房房屋的房龄有关系。购房商品房时,**高可以贷总价的8成;购买二手房,**高可以贷评估值的80%。目前长沙公积金可待**高额度为60万。
  4、所占份额提前定好夫妻两人买房,财产所占份额各是多少,需提前确定。依据《婚姻法》规定:夫妻在婚姻关系存系期间所得的财产归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。因此,在共同购房过程中,即使房产证上只有一方的名字,也不影响其对房屋的所有权。但目前有少数新潮夫妻,财产实行AA制,在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写明。
  5、准夫妻买房重登记这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。 2018-07-11 18:04:05
• 142****1852 可以!!!房产证入名没有关系限制,想写10个人的名字都行的!! 2018-07-11 18:04:03
• 156****9286 其实,买房时购房合同可以写上几个人的名字,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时就有区别了,房产证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是房地产权共有(用)证,在占有房屋份额那栏填的是共有。
  两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。 2018-07-11 18:03:43
• 151****3001 买房可以写两个人名字。
  
  两个人没结婚,符合当地的买房资格,是可以一起买房,写上两人名字的。 2018-07-11 18:03:38