公证处公证去！
全部3个回答 >用别人名字买的房子如何写协议？
137****6333 | 2014-04-20 18:47:16
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158****2031 我替你担心。无论怎么写，都是没有法律依据，**终结果比较令人担心。祝福你有个厚道的好亲戚。 2014-04-23 16:26:54
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142****4982 买房用别人的名，本身就不能约束他对房屋所行使的权力。你和他只是存在债务关系，只能保证他借多少钱买房，如果他想处理房屋，你无权干涉。 2014-04-23 14:15:06
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133****5273 这个要看你们双方如何协商了%7E%7E%7E 2014-04-22 09:20:30
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157****1707 确定能签正式合同签上你的名字吗？是否集资还是市场运作？协议上要拟订这个内容进去哦，如签正式购房合同时不能签上你的大名的，需要退还之前所付的所有款项等，当然其他的内容自己上网下载一份正式点的合同写上就ＯＫ了． 2014-04-20 22:12:09
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136****4131 你可以和他写一个房屋买卖合同说明他把房子卖给了你，**好去做个异议登记他就不能卖给别人了，然后去公证处公正。 2014-04-20 19:04:08
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写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。扩展资料:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；如果写两个人名字的话，是对夫妻双方权利的明确。涉及贷款，抵押与买卖需要两人同时在场办理。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如发生离婚的情形，其中一方想拥有房屋所用权的，需要评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
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1、签约时两人都必须在场在买房,会有很多签约过程,比如签买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻两人都在场。而且一般情况下,共同买房时房产证上要写上两个人的名字,夫妻两人是必须都要在的,如果其中一人不能到场办理手续,那么就必须要办理公证授权委托手续,除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。2、证件要准备齐全夫妻两人共同买房,需要提供的证件材料会比较多,所以千万不能马虎,提交贷款申请时,需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证、单位收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)、其他财力证明等。3、要有主贷、次贷之分主贷人跟次贷人之分还是根据实际情况决定,绝不是简单地只看收入的高低。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把其中一人作为主借款人(主贷人),不管你房产证上是否写了两个人的名字,另一个人都是作为共同借款人。一般来说收入更高、较年轻的一方做主贷人更合适。选收入更高更稳定的一方,便于贷到更高的额度;选较年轻的一方,贷款年限更久;选信征较好的一方比较容易批贷。商业贷款**高年限30年,商品房公积金贷款**高年限30年,二手房公积金贷款**高年限20年。其次,跟主贷人的年龄以及购房房屋的房龄有关系。购房商品房时,**高可以贷总价的8成;购买二手房,**高可以贷评估值的80%。目前长沙公积金可待**高额度为60万。4、所占份额提前定好夫妻两人买房,财产所占份额各是多少,需提前确定。依据《婚姻法》规定:夫妻在婚姻关系存系期间所得的财产归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。因此,在共同购房过程中,即使房产证上只有一方的名字,也不影响其对房屋的所有权。但目前有少数新潮夫妻,财产实行AA制,在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写明。5、准夫妻买房重登记这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。
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这种协议都是有一定风险的。风险避免不了的。如果实在是想买的话，去协议公证一下的。起纠纷的时候胜算大点。
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房屋借住协议协议人:AA(以下简称甲方) BB(以下简称乙方) 事由:甲方现有空置房无偿借给乙方使用，为了保证甲方的合法权益， 特作如下协议: 1、乙方只能借住甲方的横屋，同时可使用甲方的猪栏、粪池、鸡栏和草屋。 2、乙方在居住期间如果房屋出现漏水、崩塌等现象时，可以砍伐甲方的树 木修补，但必须事先告知甲方。乙方有责任管理保护好房屋。 3、甲方要求乙方在居住期间每年要铲除屋前屋后的水沟杂物杂草，确保水 沟通畅。 4、甲方所有的竹木果树乙方不得随意砍伐，如要砍伐必须要经甲方同意， 否则要加倍赔偿。 5、如果甲方要返回居住，须提前五天通知乙方，乙方在规定时间内无条件 搬出，让甲方居住使用。 6、乙方在居住期间人为损坏门窗的要负责修理好。 7、乙方在居住期间对甲方的水田、土地只有使用权，如要买卖、对换等务 必通知甲方，在甲方同意之后才能执行，不能先斩后奏。 此协议一式三份，甲方、乙方 甲方大姐各执一份，自签字之日起生效。 甲方 : 年 月 日 乙方 : 年 月 日望采纳
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