存量房可以卖吗

• 142****1821 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
  
  存量房网签买卖合同就是交易这些存量房，而在网上签的买卖合同。交税，过户，乃至于办贷款，都需要网签合同。
  追问
  你好，那请问，我买二手房时，是先付款还是先过户再付款给卖家呢？
  追答
  全款的话，可以当天过户，当天付款
  贷款的话，先交**款，再过户。过户以后，银行会把贷款打给卖方。 2018-07-11 16:22:09
• 135****1791 所谓存量房就是已近建设交付使用的房屋，所以你的房子可以称为存量房出售。 2018-07-11 16:22:04
• 137****7908 是的。
  存量房，即是一般的二手房的意思。
  存量房买卖自由的，有房产证，没有抵押或查封情况，就可以自由买卖。
  追问
  比如 存量房是贷款买的呢 再没有还完贷款的情况下可以卖吗
  追答
  不可以。
  在贷房产，房管局不受理过户的，需还清贷款解押后，才能正常过户。 2018-07-11 16:21:58
• 147****3016 1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
  　　2、存量房和商品房的区别：
  　　商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
  　　其中，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
  　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 2018-07-11 16:21:48