请问如何验房防止空鼓？

• 152****0019 收房注意事项第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等。
  建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
  验收过程
  1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
  A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
  B、《住宅使用说明书》--可带走
  C、《竣工验收备案表》
  D、面积实测表
  E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 2018-07-11 16:08:04
• 143****9181 开始装修前，应验房处理，发现空鼓、裂缝等缺陷，向物业报告开发商派人来整改处理，复核合格后再装修（整改期间一般不影响正常的装修，可以利用砌墙粉墙、做水电的时间完成整改），再有空鼓等缺陷，由装修公司承担。
  
  墙面空鼓主要是由于粉灰层和原砌体存在空气，主要是工人施工或者砂浆配方有关，可以通过空鼓锤或硬物轻敲来查找出空鼓的具体位置。可以通过控制收缩、控制体积密度、控制砂浆的初始粘结强度、主要控制施工不要底层太厚几个方面来防止空鼓。 2018-07-11 16:07:54
• 138****3644 了解一些！只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物业维修也是在这个标准上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如说您的房子交房时间较早，放置的时间较长，如果这个空鼓并没有开裂的话，那么建议您还是不要修理，除非要在这个地方定钉子！接下来就详细的说说！~
  一、空鼓造成的原因： 1、水泥、砂配合比相差过大
  2、抹砂浆的时候基层杂物、粉尘为处理
  3、抹灰前砖墙、混泥土面未浇水湿润、后期为浇水养护
  4、工人施工中压灰过程中，施加压力过小。
  5、墙面过于光滑也是很容易造成空鼓的
  二、空鼓有何影响
  1、面积小的空鼓后期会开裂，特别是二次装修后，白白的墙面会出来开裂或鼓包，造成墙面难看。
  2、面积大的，时间久了，会脱落下来，大家还记得以前的房子顶棚都有膜砂浆的，现在都没有了，就是因为空鼓面积大了，出现过很多砸死人的案例，国家现在不要求在顶棚抹砂浆了。
  3、卫生间空鼓很容易造成渗水，因为防水层是直接涂刷在墙面的，空鼓会造成开裂，所以容易造成渗水 2018-07-11 16:07:43