那你妻子出具一份授权委托书，并经过公证！ 委托你办理就行了！快递过来！！
全部3个回答 > 房改房买房子需要夫妻签字吗
141****3739 | 2018-07-11 14:16:07
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158****4988 你好，根据《物权法》规定，一般商品房过户由房屋产权登记人到场（登记在一方的由登记方到场，登记为双方的双方到场）；另外，属房改房、集资房、经济适用房的双方都应到场。
希望能帮助到你，望采纳，谢谢！
2018-07-11 14:16:59 -
155****3087 一次性付款如果认购书和合同上只写夫妻双方任意一个只需要在认购书上的那个人就可以了 2018-07-11 14:16:36
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136****3939 你好，根据《物权法》规定，一般商品房过户由房屋产权登记人到场（登记在一方的由登记方到场，登记为双方的双方到场）；另外，属房改房、集资房、经济适用房的双方都应到场。
希望能帮助到你，望采纳，谢谢！ 2018-07-11 14:16:21
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①如果购房合同上面，购买方是夫妻的，那么就必须要双方签字才行，这是共有的财产，而且房产证也会有两个。但如果合同上只有夫妻中的一人，那么只要那一人签就可以了，如果是贷款购买的，那么无论是谁买的，都要在上面签字的，因为在婚后贷款的，是属于双方共同的债务，双方都要签字才行。②夫妻买房要注意带齐所需证件，身份证，户口本，收入证明，结婚证等等，这些材料缺一不可，去银行前要准备好，不然资料不够，等于白跑一趟了。夫妻双方必须亲自到场，在签订合同的时候，都需要双方一起签订，如果无法到场的话，还要办理委托手续。③所占份额提前定好，哪怕只有一个人的名字，也不影响所有权，防止产生纠纷，可以提前把份额确定好，可以选择共同共有，选择合适的主贷人，银行要考虑贷款人的资质，所以挑选好这个，可以得到更高的额度，还有更多的年限。
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买房夫妻双方不一定都需要签字。若是购房合同的买受人属于夫妻俩人，那么才需要两人同时进行签字，而且办理房产证后，会有一本房产证以及一本共有产权证，这也证明了是共同共有的房产。若是购房合同的买受人属于夫妻其中一人，那么只需要买受人签字即可。此外，贷款买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。买房时必须要对房屋的产权进行查证，要确认产权证上所有人与卖房人是否为同一人，要核对卖方身份证或工商档案中的记载名称与房产证上的房屋人是否为一致，并且需要确认产权证所标识的面积与实际面积是否有不符之处。还需看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见。
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看产权证出谁的房本而定
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你好，根据《物权法》规定，一般商品房过户由房屋产权登记人到场（登记在一方的由登记方到场，登记为双方的双方到场）；另外，属房改房、集资房、经济适用房的双方都应到场。希望能帮助到你，望采纳，谢谢！
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