经济适用房有几证

• 158****7194 没有产权证肯定是有原因的，不过不论是何种原因，对于无产权证的，购买时还是谨慎为好。
  经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致。
  其前提条件是，开发商必须提供的资料：
  1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)；
  2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)；
  3、未抵押证明(办理房产证时必须出具)；
  4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。
  所以，从开发商的角度来说，无法办理产权证，开发商肯定是上述某个环节出现了问题，购房时一定要注意。
  购房者必须提供的资料：
  1、购房合同(买卖过程中必须签订)；
  2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具)；
  3、买受人身份证明；
  4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳)；
  5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳)；
  6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。 2018-07-11 13:58:02
• 146****1697 《办理经济适用房资格证》(针对本地区而言)
  一、申请条件:
  1、具有本市城镇常住户口;
  2、人均月可支配收入在824元以下的家庭;
  3、人均住房建筑面积在16平方米以下的家庭;
  4、未购买过经济适用房或未参加过集资合作建房。
  5、未购买商品房;
  二、申请程序:
  1、凭户口、身份证在户籍所在地区房产管理局领取《城镇居民购买经济适用住房申请表》及《购买经济适用住房资格公示》各一份,并按要求统一用黑色钢笔规范填写。
  2、申请表须签意见、加盖公章,并注明户籍所在地的街道、社区;必须盖章人签字,留查询电话号码。
  3、《购买经济适用住房资格公示表》需在申请人户籍所在地社区居委会进行公示,公示期为七天,公示后无异议的,社区居委会加盖公章,经办人员签字,留查询电话。
  4、单位和社区出具的收入证明应有专人签字盖章,留查询电话号码。
  5、租住证明应有租住所在地社区的签字证明,加盖该社区公章,并留有经办人员的查询号码,同时办理租赁备案。
  三、办理《购买经济适用住房资格证明》必须提交的证件:
  1、申请人及其家庭成员的身份证、户口及户头的原件和复印件(查验原件,收取复印件;所有复印件以A4纸张为标准收取)。
  2、申请人及其家庭成员收入情况的书面证明(月或年收入),有工作单位的由单位出具收入证明,没有工作单位的由社区居委会出具,收入证明上加盖单位公章,收取原件。
  3、申请人家庭住房状况证明,提供产权证件或房屋租赁合同以及租赁备案证明、房屋拆迁补偿协议书,(查验原件,收取复印件),属于借住亲友房的,需提供社区居委会证明。
  4、申请人及其配偶若不在同一户口上,需提交结婚证的原件和复印件;离异需提交离婚证或者民事调解书的原件和复印件,(收取复印件)
  5、申请人年满法定婚姻年龄未婚的,需提供民政部门提供的未婚证明。
  四、发证时间: 申请人所提交资料,经区房产局审查核实后,情况属实符合条件的,在收件受理的一个月后,由申请人持本人身份证到房产局办理窗口查询领取《城镇居民购买经济适用房资格证明》。
  五、已经办理并领取了《城镇居民购买经济适用房资格证明》的家庭:
  (一)经济适用房项目的预售登记公告一般刊登在本地晚报或晨报等媒体上;
  (二)预售登记公告后,请持本人身份证和《城镇居民购买经济适用住房资格证明》原件和复印件,在公告规定登记期限内,到指定的登记现场进行购房登记。委托他人代为登记的,还须提交委托书原件和被委托人身份证原件和复印件。 2018-07-11 13:57:46
• 158****6525 经济适用房和商品房是一样的，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。
  根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房；
  出售人不能提供该出售证明的，西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。
  这是西安的标准，可以去西安房管局网站上看看 2018-07-11 13:57:22