以前的房产证是抵押在银行的，现在原证都会发给业主了。你现在做的预告登记，开发商交房后都会积极的办理产权证的，因为只有产权证办下来了，抵押给银行了，开发商的保证金银行才会退还给开发商的。所以，开发商比你还着急，因为毕竟那不是一笔小数目。关于办理产权的时间在合同第19条有约定。至于面积，现在预测报告**初会有个面积，根据图纸来计算的，就是当初你买房子的时候写进合同的，这个是房管局备案了的。房子交房前，会进行实测，以前只是抽查，现在是每套房子都会进行实测，所以这个你尽管放心，因为预测公司会负责的，如果出现问题，会影响他的声誉，甚至会摘牌的，类似于律师事务所。而且合同里面有个面积的误差3%的约定，你看看合同第13条。
全部5个回答 >交房面积大了会写进房本吗
135****8324 | 2018-07-11 13:19:49
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144****3134 是的， 房产证所记载的面积为建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 2018-07-11 13:20:32 -
154****5192 因为建筑面积测量是有规范的，专业与不专业的测量结果可能会相差比较大。所以要以房产证上的面积为准 2018-07-11 13:20:21
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158****3204 交房时的面积是已经除去了公摊面积的。 2018-07-11 13:20:15
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房产证是交房以后，三个月拿到房产证。 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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会有变动，不过一般在购房合同上都有约定的。一般在预售和实质交房的时候，面积多少都可能会有点误差，这个误差面积开发商一般在购房合同上会做约定，或是多退少补，或是多少都不赔偿，具体看购房合同上的约定，如果面积差距比较大的话买受人可以要求退房。
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1平方，石头平着铺大概需要50-60斤鹅卵石。也就是说需要25kg~30kg雨花石。铺鹅卵石地面步骤很简单。基本步骤:1.清理基层,如果你是在院子里自然土上铺,先按设计高度挖掉地面的浮土,然后压实.这是在室内做的,所以挖掉些原来的混凝土。2,铺细石混凝土抹平,一般8到10公分厚,面积小的直接用沙浆也行.在自然土上铺设混凝土要讲究些。3,铺水泥干灰(水泥加沙子不加水),高度按卵石厚度的四分之三左右,然后抹平 。4,安放鹅卵石这个工序比较关键,你可以按照你想要的纹路安放鹅卵石,安放的时候把鹅卵石的3分之2左右厚度插入水泥干灰中,间距要密一点,石头与石头几乎都是靠在一起的,间距太松了做完以后石头不清晰,不好看!安放石头的时候要控制石头表面在一个水平。 5.铺完石头后用软扫帚轻轻扫掉表面的水泥灰6.**后的关键步骤,洒水!弄个洒水壶,洒水的时候要均匀,不能太大水量,一来冲掉石头表面的水泥灰,二来给水泥灰提供凝固用水,慢慢洒水等到整个面都湿透了,并且有些水已经开始外溢的时候就好了!接下去你什么都不用做了等上两到三天,漂亮的鹅卵石地面就OK了,如果个别石头表面有水泥灰,洒点水用钢丝球檫掉就可以了。
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这个价格还不如去上海崇明岛上买呢 还是精装修的 投资自住都比嘉兴有钱途
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