园林铺地占地面积怎么?买新房赠送面积会写进房本吗？担心纠纷找上门

• 154****3853 　1平方，石头平着铺大概需要50-60斤鹅卵石。也就是说需要25kg~30kg雨花石。
  铺鹅卵石地面步骤很简单。
  基本步骤:
  1.清理基层,如果你是在院子里自然土上铺,先按设计高度挖掉地面的浮土,然后压实.这是在室内做的,所以挖掉些原来的混凝土。
  2,铺细石混凝土抹平,一般8到10公分厚,面积小的直接用沙浆也行.在自然土上铺设混凝土要讲究些。
  3,铺水泥干灰(水泥加沙子不加水),高度按卵石厚度的四分之三左右,然后抹平 。
  4,安放鹅卵石这个工序比较关键,你可以按照你想要的纹路安放鹅卵石,安放的时候把鹅卵石的3分之2左右厚度插入水泥干灰中,间距要密一点,石头与石头几乎都是靠在一起的,间距太松了做完以后石头不清晰,不好看!安放石头的时候要控制石头表面在一个水平。
  　　5.铺完石头后用软扫帚轻轻扫掉表面的水泥灰6.**后的关键步骤,洒水!弄个洒水壶,洒水的时候要均匀,不能太大水量,一来冲掉石头表面的水泥灰,二来给水泥灰提供凝固用水,慢慢洒水等到整个面都湿透了,并且有些水已经开始外溢的时候就好了!接下去你什么都不用做了等上两到三天,漂亮的鹅卵石地面就OK了,如果个别石头表面有水泥灰,洒点水用钢丝球檫掉就可以了。 2019-09-18 21:51:59
• 156****4074 CAD中统计绿化带的面积的方法：
  方法一：
  将所有的面积周边用"PE“命令串联起来封闭了，用查询中的列表命令，就可查出面积了。
  方法二：
  可以用”面域“命令框选面积范围。同样用查询中的列表命令，就可查出面积了。 2019-09-18 21:51:54
• 145****7486 铺装面积一般都是有填充的，选择填充的内容，右击鼠标有个特性，点开特性里面就会显示面积。
  如果这招不行，你可以用li命令将铺装面积边界围起来形成一根封闭的线条，然后选中这根线条右击特性也会显示面积！请采纳，急需财富值！！ 2019-09-18 21:51:51
• 146****9438
  “当年的85平四房，现在全部变成了大窟窿，搭好板都给砸了”，业内人士爆料，笔架山公馆业主至今未收楼，“房产证都出了，但业主们都准备继续跟开发商纠缠”。
  
  
  
  据了解，该事件起因为笔架山公馆在交楼时未兑现此前承诺给业主的“赠送面积”，业主们要求开发商维护业主的权益，履行买房时赠送面积的承诺。
  
  
  
  律师表示，业主因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可请求解除合同和赔偿损失。但由于业主们2014年购买该楼盘，两年后楼盘价值增值数百万，业主们不会去要求解约。业主可采取的另一种维权方式为要求开发商交付合同原定的房子，即在相关部门备案的规划设计。
  
  
  
  
  △笔架山公馆85㎡四房户型图，灰褐色部分为赠送面积
  
  
  
  
  
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  三房变两房厕所厨房都没了
  
  
  业主们表示，“赠送面积”原本是开发商承诺统一搭板后交付业主使用。但梅林街道执法队在检查中发现笔架山公馆部分赠送建筑涉嫌违建，要求开发商立即整改拆除，这就导致业主收到的房子大部分“赠送“区域被强行拆除。据深圳晚报报道，记者在业主的房间内看到许多户型不少区域都有拆除的痕迹，有些地方甚至有钢筋裸露在外面。
  
  
  
  一名业主称，原本购房时原为三房的户型，交楼时却变成了两房；更让一些业主无法接受的是，部分户型开发商承诺赠送的面积都位于厨房或卫生间，这些户型的赠送面积被拆除后，房子的整体功能已经被破坏，严重影响居住体验。
  
  
  
  特皓集团销售总监王春兰在之前对媒体的回应中表示，当时的销售过程中，确实有承诺给业主部分赠送面积。而这种拓展面积，也是深圳新房销售当中一种普遍的做法，不少新楼盘都或多或少有一些赠送面积。所以，他们公司的笔架山公馆也不例外。但是由于现在遇上政策，查违建查得特别严，所以开发商就把违建部分给拆了。
  
  
  
  11月16日上午，小编来到位于福田皇岗路与园林东路交汇处的笔架山公馆，该楼盘从项目外肉眼观测未发现有业主入住迹象。小编围绕楼盘外墙步行一圈后发现，该楼盘各入口大门紧锁并且安排了多个保安分布在各入口处，同时在楼盘外围能明确听到不同楼栋中都有发出施工的声音。一位保安称，该楼盘目前在装修阶段，还没有业主入住。 2019-09-18 21:51:48
• 131****7688 经常有网友问我一些关于二手房买卖的注意事项，购买二手房相比一手房来说，手续流程要复杂一些，尤其是房产证还没有下来的二手房（大产权）。所以下面我说到的这些注意事项望各位悉知。
  
  
  
  能看出图中是运城哪里吗？
  
  一般没有房产证的房子主要是以下两种情况：
  
  一、刚交了**款，还没有办按揭
  
  这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是**好处理的。
  
  买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将**款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。
  
  二、正在还房贷，还没有交房
  
  方式一：直接更名
  
  流程：
  
  1、卖方将银行的贷款还清；
  
  2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；
  
  3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；
  
  4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
  
  注意事项：
  
  1、房子必须还清银行贷款
  
  2、更名必须取得开发商的同意
  
  3、买方不能再按揭了，必须全款购买
  
  4、交易之前打探清楚，如果开发商或房管局不予办理更改合同事宜，请勿自行交易。
  
  这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。
  
  从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。
  
  方式二：双方约定等房产证下来再过户
  
  这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。
  
  大致包括：
  
  个人所得税：总房款的1%
  
  契税：90平米以下的为总房款的1%；90平以上的为总房款的1.5%(均为首套房)。二套房90平米以上契税为2%。
  
  增值税：约总房款的5%。
  
  第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。
  
  另外还有测量费、交易费、工本费等。 2019-09-18 21:51:45