如果家里电闸坏了找物业物业不管?可以拒交物业费吗?

• 133****9697 《物业管理条例》第六十七条规定：物业公司有权权向法院提起诉讼，要求按物业服务合同支付物业费。（二）如果物业公司的服务质量不符合合同约定，你们业主可以要求其承担违约责任。如你所述，物业公司没有按照合同的约定履行义务，因此你可以根据我国《合同法》第107条的规定，要求该物业公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（三）如果你向法院提起诉讼后，如果法院判令该物业公司对你们业主进行补偿，而物业公司又不支付赔偿费用，这是，你们就可以对此主张该赔偿费用与物业管理费相抵消。（四）物业问题你可以通过以下几种方式解决：向物业公司反映情况，友好协商；通过业主委员会解决；可以在召开业主大会投诉该物业公司；可以向人民法院起诉。
  2018-07-11 12:32:26
• 146****8304 有的小区是物业会谁叫谁到的。但是自己需要付额外的费用而已。只要不是大规模的停电，物业是没有责任的。
  有可能，你说下状况，哥们可以教你解决 2018-07-11 12:32:15
• 147****0025 不可以拒交，具体按照物业服务合同的条款来，公共区域的维护属物业应尽义务，缴交物业费属业主应尽义务。
  　　电梯维修维保属电梯公司的义务。如维修受阻碍可向特种设备技术监督局反映。
  　　电梯坏了，如小区电梯未过维保期，物业需要及时联系电梯公司进行维修；如小区电梯过了维保期，物业需要将问题报告给业主委员会并提供维修方案及预算，经过小区业主大会通过后动用维修基金维修。假如物业没有做好报告工作，可以向物业的上级主管部门反映。
  　　所以请不要将物业无力维修的东西和物业费挂钩在一块，任何理由都不构成拒缴物业费的理由，如果物业确实未按合同约定履行自己的义务，也请业主在履行义务的同时向相关部门反映投诉，无法协调的可以依法向人民法院提起诉讼。
  2018-07-11 12:32:00
• 143****3859 根据物业管理条例第三十六条
  【物业服务企业的义务和责任】物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
  遵循服务于收费公平合理的原则，物业服务企业有过失的行为，业主应当积极收集证据，作为依据，由于物业服务企业过失侵害业主权益的，理应对物业费有一定的折扣。全部退还物业费的可能性不大，因为物业人员每天巡逻、清洁都是在为业主服务，不能完全否定。
  综上所述，可以有一定折扣，但全免不大可能，折扣多少要看具体的过失有多大。
  2018-07-11 12:31:52
• 147****3843 你住了多久？电闸是怎么坏的？
  
  如果是屋内的电闸，不属于物业所管理的公共设施，维修费用不应该在物业的管理费内，收费应该正常，应该要发票！当然，他们一般都没有发票！
  2018-07-11 12:31:45