请问小区里如何选房？

• 142****5066 因素一：噪音
  这个是买房人需要考虑的问题。
  临街的肯定比小区中心的要吵，如果还有底商，比如把一楼改成餐厅、发廊什么的，油烟及音乐噪音也是不胜烦恼，没有特殊原因尽量远离。
  现在的小区大多配有相应车位，住宅小区还配有运动场、儿童游乐区、老人活动区，如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库远一点。
  小区的广场、活动中心什么的，也考虑一下，如果不想听到晨起及傍晚的广场舞音乐的话。
  因素二：交通
  都已经订好地段和小区了，还要看交通当然！不是要看你家离上班有多远，而是要看出入小区绕不绕。
  比如买房的时候，置业顾问说从家到轨道交通站点步行10min，但是说不定从你家楼下走到小区大门就要15min，然后再到轨道交通站点，30min都说不定，对于分秒必争的上班族来说，简直是受罪。
  因素三：污染
  为了避开污染，要尽量选择离外围主干道远一点的房子。
  因为大多数外围临街的房子都会遭受更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染，如果遇到这样的情况，不仅可能影响夜晚的睡眠，还有可能影响到白天的开窗通风。
  因素四：房屋朝向
  朝向的问题讨论的很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（客厅主卧）朝南或者东南都很好。朝阳的房间，采光好，对人的身心健康都有好处。
  如果是朝北的房屋，照不到阳光，时间久了，肯定会阴冷潮湿。不适合居住，只能当做储物间。
  因素五：小区**
  所谓**，当然是因为其占据了小区比较好的地理位置，周边环境、小区配套设施、日照、视野等都是佳的。 2018-07-11 10:40:46
• 153****2938 宁要高层不要底层。底层污染大，采光通风不好，潮湿等。 2018-07-11 10:40:34
• 137****8326 因素一：噪音
  这个恐怕是所有人首要考虑的问题了。
  临街的肯定比小区中心的要吵，如果还有底商，比如把一楼改成餐厅、发廊什么的，油烟及音乐噪音也是不胜烦恼，没有特殊原因尽量远离。
  现在的小区大多配有相应车位，住宅小区还配有运动场、儿童游乐区、老人活动区，如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库远一点。
  小区的广场、活动中心什么的，也考虑一下，如果不想听到晨起及傍晚的广场舞音乐的话。
  因素二：交通
  都已经订好地段和小区了，还要看交通？当然！不是要看你家离上班有多远，而是要看出入小区绕不绕。
  比如买房的时候，置业顾问说从家到地铁步行10分钟，但是说不定从你家楼下走到小区大门就要15分钟，然后再到地铁，半个小时都说不定，对于分秒必争的上班族来说，简直是受罪。
  因素三：污染
  为了避开污染，要尽量选择离外围主干道远一点的房子。
  因为大多数外围临街的房子都会遭受更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染，如果遇到这样的情况，不仅可能影响夜晚的睡眠，还有可能影响到白天的开窗通风。 2018-07-11 10:40:17
• 137****1145 1污染
  为了避开污染，要尽量选择离外围主干道远一些的房子。因为大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)。如果遇到这样的情况，不仅有可能影响夜晚的睡眠，还有可能影响到白天的通风。
  2交通
  都已经定好地段和小区了，还要看交通？当然！但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。
  3噪音
  现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库入口远一些。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量离一些活动中心，小区广场什么的地方远一些。
  另外有些小区可能还会有底商，比如一楼改造成餐厅、发廊什么的，挥之不去的油烟味和忍无可忍的音乐噪音都是你要考虑的问题，没有特殊原因尽量远离。
  4房屋朝向
  朝向的问题讨论得很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错。在选房时经常听到A户型和A反户型这样的说法，其实所谓的“A反户型”就是指A户型的“镜像户型”。
  说得通俗一些就是将A户型进行180度翻转之后形成的户型。除了室内布局与A户型相反，房子的功能分区和适用面积一般都不会有变化。所以，在选择A或A反户型时主要应该注意客厅和主卧的位置调换后哪个更符合自己的生活习惯，并按照自己的实际需要进行选择。
  5小区**
  其实这些选房规则，稍有生活经验的人也能略知一二，开发商当然也不会放过任何机会制造价格差别，于是便有了小区**的说法。 2018-07-11 10:40:03
• 133****8559 挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型？
  好户型一般标准
  房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：
  1.整体形状方正
  整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
  2.偏大面宽、偏小进深
  面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
  3.没有暗间
  暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 2018-07-11 10:39:50