因素一：噪音这个是买房人需要考虑的问题。临街的肯定比小区中心的要吵，如果还有底商，比如把一楼改成餐厅、发廊什么的，油烟及音乐噪音也是不胜烦恼，没有特殊原因尽量远离。现在的小区大多配有相应车位，住宅小区还配有运动场、儿童游乐区、老人活动区，如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库远一点。小区的广场、活动中心什么的，也考虑一下，如果不想听到晨起及傍晚的广场舞音乐的话。因素二：交通都已经订好地段和小区了，还要看交通当然！不是要看你家离上班有多远，而是要看出入小区绕不绕。比如买房的时候，置业顾问说从家到轨道交通站点步行10min，但是说不定从你家楼下走到小区大门就要15min，然后再到轨道交通站点，30min都说不定，对于分秒必争的上班族来说，简直是受罪。因素三：污染为了避开污染，要尽量选择离外围主干道远一点的房子。因为大多数外围临街的房子都会遭受更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染，如果遇到这样的情况，不仅可能影响夜晚的睡眠，还有可能影响到白天的开窗通风。因素四：房屋朝向朝向的问题讨论的很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（客厅主卧）朝南或者东南都很好。朝阳的房间，采光好，对人的身心健康都有好处。如果是朝北的房屋，照不到阳光，时间久了，肯定会阴冷潮湿。不适合居住，只能当做储物间。因素五：小区**所谓**，当然是因为其占据了小区比较好的地理位置，周边环境、小区配套设施、日照、视野等都是佳的。
全部5个回答 >请问小区如何选房？
136****7147 | 2018-07-09 16:19:46
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143****5943 你好！
个人认为：
我觉得宁要高层不要底层。底层污染大，采光通风不好，潮湿等。 2018-07-09 16:20:37 -
158****5699 朝向。楼主一定要找个指南针去，看清楚是正南，偏东南，偏西南。还是前后楼房的间隔，光照的多少，马上到冬至了，楼主可以等这一天，去看看你选的房的光照时间，冬至这一天白天**短。
一般不要选7-12层，因为灰尘比较多。 2018-07-09 16:20:15 -
144****6869 一、坐向要当旺
阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。
判断一栋楼是否当运，要以三元九星的玄空法来计算，有如下两种方法：
收山收水（零神和正神之说）。例如第八运（2004-2023年）的零神方是东北方，正神方是西南方，所以如在东北方有水（或马路）则是旺财之宅，如在西南方有水则是破财之宅。
旺山旺向（玄空飞星法）。例如第八运旺山旺向是坐西南方向卯东北方的楼宇。 2018-07-09 16:20:04
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1污染为了避开污染，要尽量选择离外围主干道远一些的房子。因为大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)。如果遇到这样的情况，不仅有可能影响夜晚的睡眠，还有可能影响到白天的通风。2交通都已经定好地段和小区了，还要看交通？当然！但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。3噪音
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据我的经验，小区购房选**好的房子，要看周边房子、间距、空间、采光、道路方便不，在一个就是层高、视野看多远，邻居相处也很重要（选位置时注意）。底楼地面过底不能选，应排水不畅容易水俺。如你觉得开心，舒服就可以购买了
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我个人认为,我觉得还是地段好,因为地段好,周边配套齐全.而且**的潜力大,**起码保值,远的小区环境好,但是上班的话不一定方便，这个要看你怎么取舍了,鱼和熊掌不可兼得
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朝向。楼主一定要找个指南针去，看清楚是正南，偏东南，偏西南。还是前后楼房的间隔，光照的多少，马上到冬至了，楼主可以等这一天，去看看你选的房的光照时间，冬至这一天白天**短。一般不要选7-12层，因为灰尘比较多。
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