超高层哪个楼层好

• 137****5133 个人观点：
  楼下看上面，压抑；楼上看下面，害怕，越高越如此。
  太高了生活会出新的问题，
  1、买个酱油先坐5分钟电梯先，
  2、增压水泵一出问题，没水。
  3、一停电，是爬上去捏，还是开宾馆捏。
  4、来了大风。睡觉感觉有地动。
  另：
  1、电梯房吃的就是你的公摊面积，得房率低的一毛。超过85%就算你高香了，价钱可一分不少。建议你考虑下把！
  2、电梯房的层次费考虑下把，无意义的。
  买房子得看首次成本（购房时的所有支出），二次成本（之后生活用的电、水、物业、管理等）的。
  如果:实好环境，好房子，别太高，10层-16层就差不多了，这个高度刚好是你一次性爬楼的高度，） 2018-07-11 10:39:05
• 137****9381 所谓登高望远，在高层住宅刚刚兴起的时候，购房者们大多以住高层住宅为荣。但随着高层住宅的遍地开花，当客户群体开始真正认识这一产品并仔细比较的时候，不是全部的高层房源都好卖。往往是中间楼层好卖，而两头却成为困难户，那么超高层住宅好吗？超高层住宅选多少楼层好？
  
  一、超高层住宅好吗？
  
  1、超高层住宅的优点：
  
  （1）视野效果好，无遮挡。站得高看得远，由于周边的建筑物较矮小，住在高层，可以一览无余。
  
  （2）私密性好，隐私可以得到保护，受到噪音的污染小，比较安静。
  
  （3）采光和通风、日照效果好。
  
  （4）房子质量安全有一定的保障。国家规定，民用住宅类的高度达80至120米需由市一级地震局审批；120至200米则需要省一级审批；如果超过200米，则需要国家地震局审批。
  
  2、超高层住宅的弊端：
  
  （1）建筑成本高昂，建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。
  
  （2）上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，等电梯需要的时间比较长，同时，一旦电梯发生故障不能使用，将更麻烦。
  
  （3）一些高层住宅晚上设有灯光，容易造成光污染以及各种环境问题。
  
  （4）超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。
  
  二、超高层住宅选多少楼层好？
  
  权衡高层住宅的性价比，究竟住几层更合理、更健康呢？可从以下几点分析得出佳楼层。
  
  1、从空气质量角度来说，生态学家研究发现，8－11层是环境学上的扬灰层。建筑周围气流灰“峡谷效应”容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右。
  
  2、从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于1h’的规范要求。
  
  3、从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。
  
  以上就是超高层住宅好吗？超高层住宅选多少楼层好的介绍了。从后期费用来看。电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。所以30层往上的楼层也要慎重选择。 2018-07-11 10:38:50
• 138****7561 现在大城市建造房屋，都是越建造越高，当然消费者面对购买房子的时候，都应该学会挑选楼层，这样自己猜可以买到一套好的房子，好的楼层很重要，但是户型的问题，也是不能忽视的，也有很多的注意事项。那么小编就来介绍一下有关于如何挑选超高层户型和楼层？挑选超高层户型和楼层有哪些注意事项？
  
  如何挑选超高层户型和楼层？
  
  1、一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的面积标准：客厅及餐厅14．7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。
  
  2、良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。一般来说，多层楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶、底层的；高层楼的价一般定在中间偏上的楼层（如18层的楼房楼层一般定在10层左右），其余楼层价格依一定比率递减，低价也在顶、底层上。
  
  挑选超高层户型和楼层有哪些注意事项？
  
  1、注意使用者情况而定，房屋使用者情况不外乎三类：老年人、青年人和老少同住。通常情况下，老年人因体力关系，愿意住低楼层，因此四层以下都是较好选择，一向起喜欢庭院生活的老人可能会毫不犹豫地选择一层。年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。
  
  2、注意房层用途，随着人民经济收入的提高，百姓意识不断加强，购房者中不乏买房作其他的用途之用。此种情况选择楼层相对单纯，楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。注意自身经济情况，面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选的高价楼层，算是一种实力的象征；另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对高价略低的价格楼层。
  
  以上是小编介绍的如何挑选超高层户型和楼层？挑选超高层户型和楼层有哪些注意事项？对于选择超高层的户型和楼层，我们有了一些了解，大家在购买这样的房屋时，小编提醒大家的注意事项，一定不能忽视，这样才可以让大家选择一套比较满意的房子。 2018-07-11 10:38:31
• 148****8274 大家都知道，在城里买房不容易，特别是像一些外地人想在大城市定居，几乎是倾尽两代人的心血买了一套房。既然买房子是一件这么重大的事情，选好房子就成了重中之重的事情。房子到底应该怎么选，有什么禁忌：下面这几种房子能不选尽量不选！
  
  北风呼啸，雨雪欲来，全国各地都陷入了一场与寒流的胶着中，但有一个地方却丝毫不受影响，依旧热情如火，一大早就已经人头攒动，熙熙攘攘。这个地方就是金地江山风华小高层3#央景楼座、7#宽境华宅的加推现场。
  
  金地江山风华 央景王座千呼万唤始出来
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  1、根据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四到六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景2、在挑选楼层时应尽量避开大楼的“设备层”，即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。同时它之下的一层也**好避开，因为管道、设备在...
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