超高层肯定没有小高层好,小高层肯定没有多层好,多层肯定没有别墅好。只是目前土地资源紧张,都是向高层发展。绝大多数受到经济实力局限的,都只能选择高层,既然是高层就应以冬季光照好,夏季通风好为选择楼层的基本条件
全部3个回答 >超高层住宅楼层一般多高?超高层住宅哪个楼层好
148****2532 | 2018-08-29 18:01:31-
144****1877 超高层肯定没有小高层好,小高层肯定没有多层好,多层肯定没有别墅好。只是目前土地资源紧张,都是向高层发展。绝大多数受到经济实力局限的,都只能选择高层,既然是高层就应以冬季光照好,夏季通风好为选择楼层的基本条件 2018-08-29 18:03:30
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133****2576 在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,那么建筑11层--22层位置**佳。
当然,也有很多购房者不喜欢13层、14层、18层这样的层数,那么这些楼层层数也是可以跳过的。 2018-08-29 18:02:10 -
145****0060 1、高层住宅为十层及以上。
2、建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑;
3、建筑高度超过100m为超高层办公建筑。 2018-08-29 18:02:05 -
151****1934 可以根据自身的需求,对比进行选择。
一层
优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属**安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。
劣:一楼**不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。
二层
优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
三层
优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。
劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
四、五、六层
优:从环境的角度来看,安全性**好。
劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题
七层
优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
八到十六层
优:从八楼到十六楼及以上楼层,是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。
劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是**大的。
十六层以上
优:视野**好,空气**清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上**暖和。
劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是**危险的楼层。
顶层
优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。
劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户**好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。 2018-08-29 18:01:59 -
137****2765 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。 2018-08-29 18:01:51
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买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层。但是究竟超高层住宅几层**好?但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是**好的吗?从舒适度角度来说,超高层住宅几层**好? **佳楼层—— 大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是**先被抢掉。 有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。 比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。 在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置**佳。 首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。 此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。 其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。 此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。 别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,售楼员是不会告诉你们的。 mainContent end mainContent end mainContent end mainContent end
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超高层肯定没有小高层好,小高层肯定没有多层好,多层肯定没有别墅好。只是目前土地资源紧张,都是向高层发展。绝大多数受到经济实力局限的,都只能选择高层,既然是高层就应以冬季光照好,夏季通风好为选择楼层的基本条件
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超高层肯定没有小高层好,小高层肯定没有多层好,多层肯定没有别墅好。只是目前土地资源紧张,都是向高层发展。绝大多数受到经济实力局限的,都只能选择高层,既然是高层就应以冬季光照好,夏季通风好为选择楼层的基本条件
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高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯,满足高层建筑防火要求。住高层,春天的早上,把窗户打开,外面的阳光照射进来,让人觉得暖洋洋的,极其舒服;冬天的早上,你往窗外望去,外面白茫茫的一片,云朵就在身边,这时,就好像住在天上,而你,正是住在天上的那个神仙。哈哈!而且我们这个方位南北通透,可谓冬暖夏凉啊!住高层的好处二:无杂声住高层,无论是早上还是晚上,你几乎听不到楼下嘈杂的喇叭声和汽车的爆胎生(呵呵)。外面凉的时候,你如果窝在家里,打开电视,吃着零食,外面静静的。啊!这是件多么惬意的事啊!住高层的坏处一:停电麻烦住高层,虽然好处多多,可是坏处也不少。就好比上次停电了,哎,那天晚上正好有个阿姨的女儿结婚,我们要赶去参加,正好停电,我们等了快一小时了,眼看再过1个多小时就要开始婚礼了,可是我们却被困在27楼。(哈哈,我们早早地就在等电梯了,所以时间还有1个多小时)哎,万般无奈之下,爸爸果断地决定了:走楼梯。“啊!走楼梯!”我和妈妈垂头丧气地喊道。“走楼梯到一楼我都断气了,还能去吃饭吗?”我无奈得软腿了。妈妈又接着说:“没事,咱们再等一会儿,如果……电真的没来,我们就 ……走楼梯吧!”其实,妈妈也是十分不愿意的。然后我们又等了半小时,爸爸急得等不及了,我们只好乖乖地和他走楼梯了。
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