老人遗嘱房产给大儿子可以吗

• 155****6778 房屋所有权依照登记，也就是所说的房照。老人在世时，所有权归老人所有。如果有遗嘱存在，老人去世以后，该儿子可以直接取得房屋所有权，但是不经所有权登记的变动，他仍然不具有处分的权利。只有老人去世，而且儿子也变更登记了所有权，儿子买房子才是具有法律效力的。 现在老人在世，是房子的主人，不愿意卖出房子，谁也不好使。倒是与其他子女的意见关系不大。如果老人过世了，且立有遗嘱，则儿子根据遗嘱继承，其他子女也没办法；如果没有遗嘱，则老人的财产为所有子女共同共有。
  2018-07-11 09:29:57
• 142****6847 首先要确定此房产的所有权，即看这个房产的产权证书在谁的名下，如果房产在老人的名下，而没有其他共有人，这样依我国物权法的规定，对于拥有所有权的房产，老人便拥有处分权，即对他的财产有权利进行处理，比如赠与他人，转让、出租等，当然包括将立遗嘱给他的一个子女。老人的其他子女无权干涉老人的决定。房屋属于夫妻共同财产，个人遗嘱只能处分自己的那一份。夫妻一方死亡，配偶及子女共同参加其遗产分配。在无遗嘱情况下，平均分配；有遗嘱的，在遗嘱有效的情况下应遵照遗嘱（在不能证明遗嘱为非真实意思表示、伪造等情况时，一般认为遗嘱有效）。遗嘱并不必须公证生效，只有在存在多份遗嘱并且其内容不一致时，公证过的遗嘱效力优先。由于楼主情况叙述不清，下面分两种情况说明遗产的分配问题。
  
  第一种情况：父亲先于母亲死亡。此时父亲的遗产为房屋的二分之一，因为父亲遗嘱将其留给某个子女，母亲和其他三个子女对此二分之一的房屋没有继承权。母亲去世后，剩余的二分之一由四个子女平均分配（母亲未立遗嘱的情况下）。即父母去世后，其中一个子女得到房屋份额的1/2+1/2*1/4=5/8,其余三个子女各得1/8。
  第二种情况：母亲先于父亲死亡。如果母亲未立遗嘱，母亲所有的房屋的二分之一由父亲和四个子女平均分配，即每人1/10。此时父亲所占有的房屋份额为1/10+1/2=3/5。父亲死亡后，该3/5为其遗嘱指定的子女继承。此时，该子女拥有该房屋1/10+3/5=7/10，其他子女各占1/10 2018-07-11 09:29:49
• 154****6132 可以
  房产属于老人，生前可以立遗嘱，写明房产由儿子继承
  
  《继承法》
  第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
  公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
  公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
  第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
  自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
  代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
  遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
  第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
  立有数份遗嘱，内容相抵触的，以**后的遗嘱为准。
  自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
  2018-07-11 09:29:42