1．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。2．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
全部5个回答 >恶意报低价逃税的购房合同有效吗？
147****5575 | 2018-07-10 21:46:44
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133****8165 你好，对于恶意报低价逃税的购房合同有效吗，做低价避税属于恶意串通损害国家利益，应当归属于无效。 2018-07-10 21:53:40
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147****8246 有下列情形之一的，合同无效：
(一)恶意串通，损害国家利益;
(二)以合法形式掩盖非法目的
无效的合同自始没有法律约束力
合同无效的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
当事人恶意串通，损害国家利益的，因此取得的财产收归国家所有 2018-07-10 21:48:55 -
152****9014 《合同法》第52条第
（二）款规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。恶意串通表现为表意人与相对人以恶意通谋实施某种行为，损害国家、集体或第三人的利益并从中受益。根据合同的约定，可以通过仲裁、诉讼来解决。如果合同确认无效，要求对方赔偿损失、恢复原状或履行合同，看你在合同中处于什么法律地位。 2018-07-10 21:47:28
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问 购房合同有效吗答
因为限购不能购房了，合同还是合法有效的，但购房人可以通知对方，要求解除合同。《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《合同法》第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
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答
购房协议和购房合同是完全不同的两回事。购房合同是开发商与购房者签订的、经房管局备案的，并具有法律效力。目前，各地基本上都是网签，而且合同一式多达6份之多，各部门都留有合同原件。你签的估计是开发商私自制作的购房协议，没有经房管局备案，也就是说开发商的这个合同是违不签订的，是要受房管部门追究的。现在你需要明确的是你的目标是什么？退房？接受现房但不补交房款？开发商现在的要求是什么？让你补交房款？无论如何，你可以解决的渠道有两条，一条是通过开发商解决问题，要求其提供合同复印件，满足你的要求。另一条是通过政府解决，要求房管局等部门查询提供你的合同复印件，举报开发商违规签售房合同，要求政府部门查处。当然，你也可以通过其他业主来获取购房合同复印件，用来作为你举报的证据。如果这一条能做到，你还可以告诉开发商，你会向房管部门和税务部门投诉。
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有效 1.签订了买卖合同 2.你家是农村户口 3.有村里的公章 4.你的卖家是派出所所长 他自己就是一个证明
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手印是本人,就是对本人生效的。
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