商品房怎么免费申请房屋契税

• 146****5742 1.现在银行的一些手续也可以在售楼中心办理了。
  2.如果是购买的商品房,房产证手续办完后,带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续,个人私房必备的两个合法有效证件:一是房产证,二是国有土地使用证,缺一不可,否则,再转让时办不了过户手续。 2018-07-10 20:23:50
• 155****5584 第一步、向开发商领取以下东西:
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  2、房屋分层分户图;
  3、购房发票;
  4、办理土地证的图。 第二步、缴纳维修基金。提供资料:
  1、填写申报单;
  2、身份证复印件;
  3、购房发票复印件;
  4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准:带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。 第三步、缴纳契税。提供资料:
  1、《商品房买卖契约》复印件;
  2、身份证复印件;
  3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率1%,首次购买90—144平方米按1.5%,144平方米以上3%,购买第二套房按照3%。 第四步、办理产权证。提供资料:
  1、办理房产证的申请表;
  2、申请人身份证复印件(查验原件);
  3、发票复印件;
  4、分户图;
  5、商品房初始登记证明;
  6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
  7、维修基金发票原件;
  8、契税发票原件;
  9、抵押登记申请表;
  10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;
  11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;
  12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件) 2018-07-10 20:23:43
• 151****0317 1.相关资料
  商品房购房契税办理需提供下列资料的原件及复印件,税务机关审核原件后,留存复印件。
  (1)商品房买卖合同;
  (2)当事人身份证 ;
  (3)税务登记证(或组织机构代码)
  (4)购房发票。
  2、资料的审核
  商品房购房契税办理时,由负责商品房购房契税办理的税务管理人(以下简称“管理人员”)对其提供的资料进行审核。审核的内容包括:商品房买卖合同、购房发票、购房合同与发票所涉及金额、购房合同面积、购房合同单价等数据的真实性、准确性; 购房合同、购房发票所反映的金额是否符合市场价。
  3、 征减免税额的确定
  依据新购房人(或单位)提供的资料,计算确定购房者应缴纳或减免的各税(契税、印花税)的计税依据、税目、税率、应纳税额、减征额、批准的减免税额、应纳税额等事项。对新购房人(或单位)提供的购房合同和发票所涉及的价格低于是市场价格且无正当理由的,税务机关按照房地产评估机构提供的新房指导价格核定其购房价格,以税务机关核定的购房价格作为计税依据确定税额。
  4、资料的传递
  (1)管理人员对资料齐全、符合规定要求的,经审核后,根据提供的资料和确定的征免税额等事项,详细登记《定州市地方税务局房地产交易纳税情况审核表》(以下简称《审核表》涉及的项目和金额,然后签署意见并签名,再将资料和《审核表》传递给管理部门负责人。对资料不齐全或价格明显低于新房指导价而又无正当理由的,一次告知购房者补齐资料、调整价格。
  (2)管理部门负责人收到管理人员递交的资料和《审核表》后,经审核,对资料齐全、征免税额计算准确、《审核表》内容填写完整、符合规定要求的,签署意见并签名,再将资料和《审核表》传回给管理人员。管理人员收到部门负责人签署同意意见的《审核表》后,告知新购房人(或单位)在《审核表》上签字(盖章),然后将资料的原件退还给新购房人(或单位),留存复印件,将《审核表》交给新购房人(或单位)并告知到征收服务厅申报契税、印花税;对涉及减免契税、印花税的,按规定程序报税政科。对资料不齐全或价格明显低于新房指导价而又无正当理由的,管理部门负责人签署意见并签名后,退回管理人员。由管理人员一次告知购房者补齐资料、调整价格 。
  (3) 征收服务厅负责契税的征收人员,收到新购房人(或单位)提供的《审核表》后,依据《审核表》中的相关内容登录《房地产交易纳税情况表》并按《审核表》中提供的计税依据、税目、税率、应纳税额、减征额、批准的减免税额、应纳税额,向新购者征免相对应的税款。 2018-07-10 20:23:37