需要,房产证只能说你取得了该房产的所有权。日后如果与开发商发生纠纷,有些内容还是要以购房合同作为依据。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,也是开发商与买受人处理有关房子质量等纠纷的依据之一,因此应该妥善保管。
全部4个回答 >开发商需要留购房合同吗?
136****5582 | 2018-07-10 18:39:08-
138****3650 需要,房产证只能说你取得了该房产的所有权。日后如果与开发商发生纠纷,有些内容还是要以购房合同作为依据。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,也是开发商与买受人处理有关房子质量等纠纷的依据之一,因此应该妥善保管。 2018-07-10 18:40:45 -
135****4290 这样做是不合法的,“购房合同”全款购房的有三份(购房人,开发商,房管局各一份),贷款的有四份(购房人,开发商,房管局,银行各一份)。
开发商办房产证是用不到购房者手里的合同的。如果房产证办下来了,购房合同也就没用了。购房合同是为了证明这个房产是自己的,如果有房产证,那就需要购房合同。 2018-07-10 18:40:11 -
156****1204 1、开发商的购房合同是统一的吗?:房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。
2、开发商在统一格式合同中另加的插页:属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容,这些内容,如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上签字的,是有效条款。
3、提醒:插页中加的条款,属于格式条款,内容多是加重购房者责任、免除开发商责任的条款,在签合同时要仔细阅读,一旦发现有不合适的条款,要在签字前当场提出和售楼人员协商修改。
虽然法律有规定,格式条款中加重对方责任、免除格式条款提供方责任,限制对方权利的条款无效,但这一项在实际诉讼中很难确认,**好是在签合同之前仔细阅读并提出修改。 2018-07-10 18:39:43
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对于合同更名并不影响合同种类认定。这个问题如果对于双方已经签字和盖章了的合同,那么便不能更改,如果涂改,需要双方同意,一方不同意,就无法让合同有效,原始合同双方各持有一份,原件总有一方保留。另外,合同的更名主要是依据合同内容来认定,更名不会影响合同种类的认定。
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、开发商的购房合同是统一的吗?:房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。2、开发商在统一格式合同中另加的插页:属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容,这些内容,如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上签字的,是有效条款。3、提醒:插页中加的条款,属于格式条款,内容多是加重购房者责任、免除开发商责任的条款,在签合同时要仔细阅读,一旦发现有不合适的条款,要在签字前当场提出和售楼人员协商修改。虽然法律有规定,格式条款中加重对方责任、免除格式条款提供方责任,限制对方权利的条款无效,但这一项在实际诉讼中很难确认,**好是在签合同之前仔细阅读并提出修改。
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是网签合同吗,如是,由开发商登陆房管局官网填写并打印出来的如不是,就到当地房管局购买标准合同文本填写。合同的份数和你是否抵押贷款有关,各地要求不一致,大体来讲抵押的合同要比一次性付款的合同多2~3份追问:我是贷款买房,开发商就让我签三份合同,合法吗?我手里是不是也应该有份合同呢,如果备案后他给我的是合同的复印件,有法律效力吗? 追答:各地标准不一样,份数上面没有明确、统一的规定买方手上应有一份合同原件,没有就找开发商再签一份就行
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可以起诉解决,要求开发商遵守合同条款。 1、买房合同签定后,开发商不可以单方面变更合同。 《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。 2、开发商要变更合同,需与买房人协商一致。 《合同法》第七十七条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
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