拆迁补偿按人口吗

• 138****6700 看每个地方政府的安排，大多都是根据面积来的多点，人头是安排拆迁的时候，你可以用相对便宜价格买的面积是安人头算的，赔偿的时候是按面积算的，当然你也可以跟你姐姐协商，或是跟你母亲商量，你母亲那份应该是你的 2018-07-10 18:23:29
• 154****1542 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
  
  房屋拆迁补偿协议，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的 方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
  
  货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换，也可以是同地兑换
  
  补偿项目：
  一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。
  
  二、私有住房，房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外，还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得区位补偿。
  
  三、如果是不成套的住房，可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后，要求拆迁补偿。
  
  四、长期居住自建房屋，并且在拆迁范围内、外均无正式住房的，可以要求适当补偿。
  
  五、住房困难户，只要经过认定的，就可以按原人均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。
  
  六、非住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面积按市场评估价格计算。如因重点工程拆除，则按市人民政府有关规定来执行。
  
  七、出租的非住宅房屋，执行国家规定租金标准的，房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿，房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础
  
  上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准，只有房主获拆迁补偿。
  
  八、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失，被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质，按一定标准，获得一次性停业停产补偿。
  
  九、未超过期限的临时建筑，按照原建筑面积的造价结合剩余期限，可以要求补偿违章建筑和超过批准期限的临时建筑，就不能获得拆迁补偿。
  
  十、因拆迁搬家，可以要求搬家补助费；如搬迁需占用工作时间的，单位应按公假处理，工资、奖金照发。
  
  十一、拆除公益事业的房屋，管理人有权要求按照原性质、原规模重建或者按市场评估价格给予补偿，或者按规划统筹安排。 2018-07-10 18:23:25
• 158****6315 房屋拆迁补偿，是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。
  　　具体补偿费用如下：
  　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
  　　(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
  　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 2018-07-10 18:23:17