1、房东拿走的1万元属于定金，那是拿不回了；2、中介主张的中介费由于交易未完成，可以不给付；3、不必支付违约金。两种情况：一是如果房东主张违约金，那么根据《合同法》第一百一十六条：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”可见定金和违约金只能主张一个，如果没收了定金，违约金条款就无效。二是中介方主张违约金，因为中介方并未实际促成交易，是不能主张违约金的。
全部4个回答 >找中介能把购房定金要回来吗？
133****2840 | 2018-07-10 17:49:16
已输入 0 字
已有5个回答
-
136****3512 可以要回来一部分。
1、按照正规的购房合同，购房签约后，不能退房，否则视为违约。违约需支付违约金；
2、因乙方原因退房，乙方承担所有损失。所以，你的中介费基本很难拿回来，定金可以根据合同拿回来一部分；
3、因甲方原因退房，乙方可以不承担损失。
一切违约的追究，遵循购房合同和补充协议的相关条款。 2018-07-10 17:51:03 -
138****6568 不好说，应该是退不回来了 2018-07-10 17:50:45
-
158****5844 收据如果双方同意就有效.如果有一方就无效.因为本身这就是个无效合同.
可以!
因为你和他们签的根本就没有标明说退定金事项.也就是说这是个有争议的事项.你到时候可以说你不知道交了就不退.如果知道是这样的话就不交了.在说他们当时也没有给你说明情况.这属于欺诈.
因为他们根本就不规范.你可以和他们软硬兼施.威逼利诱全用上.
实在没有结果在使用法律手段.
相信你没问题.
但是哪个更名费就不知道是怎么回事了.你把事情在说清楚点. 2018-07-10 17:50:28 -
133****3143 1、房东拿走的1万元属于定金，那是拿不回了；2、中介主张的中介费由于交易未完成，可以不给付；3、不必支付违约金。两种情况：一是如果房东主张违约金，那么根据《合同法》第一百一十六条：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”可见定金和违约金只能主张一个，如果没收了定金，违约金条款就无效。二是中介方主张违约金，因为中介方并未实际促成交易，是不能主张违约金的。
2018-07-10 17:50:00 -
131****3273 购房定金的收条应当由所出售房屋的所有权人出具方合法有效。有一点对你不利，因为是你想毁约，即使是中介方代收定金，卖方只要出具书面的授权委托书给中介也可适用于定金法则，如果这样，你单方毁约应承担违约责任。 2018-07-10 17:49:40
加入交流
相关问题
-
答
-
答
是的。定金与订金。一字之差。订金在法律上没有这么说法，也没有这么文书表达方式，所以可以用法律要求退回。但也有一种情况就是合同内注明如果违约，订金将自动归卖方所有，这也是很麻烦的事。
全部3个回答 > -
答
高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条，是这样规定的：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。简单说就是：如果违约的原因和买卖双方都没有关系，那定金应该悉数退回。另外也有法律界人士表示，若双方均无过错，可以解除合同，限购政策应属于不可抗力。
全部3个回答 > -
答
只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。
全部5个回答 > -
答
定金能否取回，须看双方关于定金的约定。房屋认购的定金属于立约定金。从学理上解释，定金分为立约定金、证约定金、成约定金、解约定金、违约定金。2000年12月8日《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》颁布之前，担保法和合同法仅规定了违约定金一种形式。“担保法司法解释”根据司法实践的需要，对定金的形式作了扩展性规定，在已有的违约定金的基础上，又具体规定了立约定金、成约定金、解约定金等形式。房屋认购书中的定金是为了保证购房人与售房人之间订立房屋买卖合同而交付的定金，因而属于立约定金。严格地讲认购书属于预约性质，是为了将来订立买卖合同而订立的契约。那么，认购书中的定金既可以看成是保证订立合同的立约定金，也可以看成是认购书的履约定金。即当事人拒绝订立主合同，便是对预约义务的违反，便要受到定金条款的约束。其次，一定要关注定金罚则的适用条件：如果当事人间有立约定金合同且定金已实际支付，那么定金合同是实践性合同，即只有在定金实际支付时，定金合同才生效。否则，定金合同不生效，当然也不能适用定金罚则。
买房交流
3164
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（310）
