请问购房定金还能要回来吗？

• 151****2870 高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条，是这样规定的：
  出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
  简单说就是：如果违约的原因和买卖双方都没有关系，那定金应该悉数退回。另外也有法律界人士表示，若双方均无过错，可以解除合同，限购政策应属于不可抗力。 2018-06-09 22:36:30
• 146****2248 购房者可以请求解除合同:
  1、 商品房买卖合同订立后,开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人;
  2、 商品房买卖合同订立后,开发商又将该房屋出卖给第三人;
  3、 开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外;
  4、 开发商交付的房屋面积与合同约定的面积误差比 值大于3%;
  5、 办理房屋权登记的期限届满后超一年,由于开发商的原因,导致购房者无法办理房屋权登记。
  交定金时应该注意哪些问题?
  一套房子少则数十万,多则上百万,即使是先交一部分钱当定金,那也会是一笔不小的数目,万不可掉以轻心,那么交定金该注意哪些问题呢?
  1、 别信口头约定
  交出去的钱,泼出去的水,如果没有白纸黑字得写下来,开发商赖账的可能性是很大的,所以交定金时千万不能只是与开发商进行口头约定,毕竟空口无凭。
  2、 订立补充协议
  现在大部分的合同都是制式合同,所以购房者往往无法通过合同维护好自己的权益,这时就需要订立补充协议,你可以在补充协议中明确约定出定金的支付以及违约后的偿还问题。
  3、 确认房产性质
  如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示房产证。 2018-06-09 22:35:28
• 148****8776 都说买房要考虑清楚，因为反悔后的“后遗症”有点巨大，毕竟涉及到的金额庞大。但是当买房者交了定金之后，上家反悔卖房，这时买方的定金还能全额拿回不？有此疑问是因为坊间有很多买房矛盾都因此而产生。shqianyy
  一字之差到底区别为何？
  简单来说，定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中，在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定，有着严格的法定条件：
  1、定金必需以书面形式进行约定；
  2、定金必须实际完成了交付；
  3、定金数额不得超过合同标的总额的20％。 2018-06-09 22:35:04