要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的陆%（公证费三%，过户税费三%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的二0%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的吧%（卖方：个人所得税一%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于二年的免），买方：契税一.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于一四四平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税一.5%，其它过户税费约数百。
全部3个回答 >赠送房产过户要交税吗
143****2013 | 2018-07-10 15:10:48
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154****5970 【赠与过户】
1、费用
免征营业税和个人所得税，但是需要增加：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税（我们这儿是3%）。其他费用和正常过户都一样
2、所需材料
（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；
（2）不需要经过地税局直接可以过户；
（3）房管局需要材料同正常过户基本一样，只不过还需要公证书原件一份。 2018-07-10 15:11:11 -
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问 赠送房产要交税吗答
要缴税的,和房屋买卖的费用一样,此举主要是为了防止假赠与真买卖来逃税.可以赠与一半,不过如果为了不缴税而把房子给孩子,可以考虑采用遗嘱的形式.房产税种类烦多，有些可能不承担，有些可能要承担。要缴纳。可以。
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按照房产评估值收3%契税和0.1%的印花税！ 除了这个，你们的赠与还有可能还需做个公证房管局才能给于过户。 这样就会有公证费，按照当地标准收取. 可能还要有个评估费，一般100万以下不超过0.5%. 参照天津市的 房屋赠与的转移登记 因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。 登记要件 ①天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
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直系亲属赠与房产要交税吗1、依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。2、有关规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理手续。3、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中**主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。如果在房产证满5年后再出售且是少有住房，可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按据实征收方式缴纳个人所得税。直系亲属赠与房产要交税吗直系亲属赠与房产要交哪些税费如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。还有一笔费用就是契税＝房屋评估价＊1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价＊0．05％的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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根据相关规定，赠与房屋需要缴纳个人所得税、营业税、契税、印花税，分以下四种情况：1、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(1)房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;(4)通过离婚析产的方式分割房屋产权。除此之外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按“其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。2、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(1)离婚财产分割;(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(4)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。3、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税：对于《继承法》规定的法人继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，要征契税。夫妻离婚财产分割，对享有家庭财产共同共有权的成员，承受被分割的家庭财产，不征收契税。4、对受赠方按市场价格计征万分之五的印花税。
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