赠送房产过户要交税吗？作用都有哪些呢？

• 148****2177 按照房产评估值收3%契税和0.1%的印花税！
  　　除了这个，你们的赠与还有可能还需做个公证房管局才能给于过户。
  　　这样就会有公证费，按照当地标准收取.
  　　可能还要有个评估费，一般100万以下不超过0.5%.
  
  　　参照天津市的
  　　房屋赠与的转移登记
  　　因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。
  
  　　登记要件
  
  　　①天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
  　　②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
  　　③房屋所有权证书（原件留存）；
  　　④赠与合同（原件留存）；
  　　⑤契税完税凭证（查验原件）。
  　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
  　　宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 2019-09-10 13:45:55
• 154****8138 1、费用
  免征营业税和个人所得税，但是需要增加：
  （1）公证费 40元/平米*产权证面积
  （2）契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税（我们这儿是3%）。其他费用和正常过户都一样
  2、所需材料
  （1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；
  （2）不需要经过地税局直接可以过户；
  （3）房管局需要材料同正常过户基本一样，只不过还需要公证书原件一份。
  2019-09-10 13:45:50
• 136****4034 房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。还有一笔费用就是契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的 1.5%。**后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
  2019-09-10 13:45:46