离婚房产过户给子女要交税吗？作用都有哪些呢？

• 138****5368 首先，要明确婚后房屋所有权；
  其次，房屋是否有贷款未还，必须全部还清才能过户；
  第三，过户给直系亲属也是要付费的。有两种方式：一个是赠与，一个是交易过户。
  赠与需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税，但是赠与后未来再想卖房要交的税会比较高；
  过户交易需要缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税。以下价格仅供参考，
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～
  2019-09-09 16:08:01
• 136****0363 夫妻离婚后房产过户给子女是否需要上税是要看情况的
  1. 首先，要明确婚后房屋所有权。
  2. 其次，房屋是否有贷款未还，必须全部还清才能过户。
  3. 然后，过户给直系亲属也是要付费的。有两种方式：一个是赠与，一个是交易过户。
  赠与需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税，但是赠与后未来再想卖房要交的税会比较高；
  过户交易需要缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税。
  4. 如果是面积在144㎡以下的房屋，产权如果未满5年，走赠予手续，到公证处办理赠予公证书，费用约为房价的2%（**高不超过500元的），凭赠予公证书直系亲属免缴营业税5.55%，个税1%。然后办理过户，过户前需要评估100元，只需要缴纳契税1-3%（根据面积），交易税6元/㎡，工本费110元左右。
  2019-09-09 16:07:58
• 154****7546 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  
  1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
  
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  
  3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  
  二、有贷款房产证加名字
  
  1. 先去银行办理抵押手续变更；
  
  2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
  2019-09-09 16:07:51
• 151****0863 房产过户给小孩不看你们是否离婚，主要还是看小孩是否成年！未成年小孩不能单独上产证！
  
  成年小孩与父母只能以买卖的方式过户，需交相应的税费！
  2019-09-09 16:07:47
• 133****7835 夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择如下两种方式： 一种是在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。 在离婚后变更产权人名字是否需要缴税呢?根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日) 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 因此，夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。
  2019-09-09 16:07:43