【赠与过户】 1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加： （1）公证费 40元/平米*产权证面积 （2）契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税（我们这儿是3%）。其他费用和正常过户都一样 2、所需材料 （1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套； （2）不需要经过地税局直接可以过户； （3）房管局需要材料同正常过户基本一样，只不过还需要公证书原件一份。
全部3个回答 >赠送房产过户是否需要交税？
158****8508 | 2024-12-12 12:31:34
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184****2212 房产赠与过户需交契税。 2024-12-17 11:11:35
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134****5875 房产赠与过户需缴纳契税，具体税率请咨询当地税务部门。 2024-12-13 22:08:37
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158****6468 根据税法规定，房产赠与过户需缴纳契税，税率因地区而异，通常在3%-5%之间。 2024-12-12 18:54:22
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188****6625 赠送房产过户需缴纳契税，税率3%-5%，具体看当地政策。 2024-12-12 16:48:21
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如果是赠与过户的话，，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。一般就这些费用了。
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我听说夫妻之间过户房产，如果是赠与或继承的话，好像是不用交税的。但如果是买卖，可能就要交税了。不过这个具体还得看当地的规定，我也不是很清楚。
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听别人说，离婚后房子过户好像要交税。具体我也不太清楚，最好问问专业人士。
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要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的陆%（公证费三%，过户税费三%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的二0%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的吧%（卖方：个人所得税一%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于二年的免），买方：契税一.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于一四四平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税一.5%，其它过户税费约数百。
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