请问如何选房屋装修公司？

家庭装修属于一种特殊的行业，消费者因为难以成为专业人员，所以在与装饰公司洽谈时，必须特别注意，才能既省事，又提高装修质量。1、认定装饰公司的资格：首先，装饰公司必须有进行工程施工的资格。消费者除了要检查营业执照、资质证明之外，对公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都需要仔细考察。同时，还要考察公司已做过的工程，以此评价设计和施工水平；2、与装饰公司初步接洽：目前装饰公司的报价方式有两种：一是消费者报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求进行设计和报价；二是提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现要求需要花多少钱。话又说回来，对于不熟悉这行的人，想要找一个信得过的家装公司真的太难了。大多数人选择通过朋友、亲戚介绍。

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1.简约原则 灯饰在房间中应起到画龙点睛的作用。过于复杂的造型、过于繁杂的花色，均不适宜设计简洁的房间。选择设计简约的灯饰也便于清洁。2.方便原则 大部分人都经历过更换吸顶灯灯泡的尴尬：踩着桌子、踏着椅子、昂首90°，抬双臂过头到2．5米高甚至更高的顶棚……选择灯具时，一定要考虑更换灯泡方便。没吊顶的房间宜选择吊灯，因为吊灯灯口到地面的距离较短。3.节能原则 节能灯泡既节电、照度又好，也不散发热量，适用多头灯具。节能灯泡大都是标准螺口，而吊灯有两种口径，一种是标准的，可以使用节能灯泡；一种是非标准的，不能使用节能灯泡。选择时要注意：射灯大都是非节能产品。 4.安全原则 一定要选择正规厂家的灯具。正规产品都标有总负荷，根据总负荷，可以确定使用多少瓦数的灯泡，尤其对于多头吊灯**为重要，即头数×每只灯泡的瓦数＝总负荷。另外潮气大的卫生间、厨房应选用防水灯具。5.功能原则 不同使用功能的房间，应安装不同款式、照度的灯饰。客厅应该是明亮、富丽的灯具；卧室应选用使人躺在床上不觉刺眼的灯具；儿童房应是色彩艳丽、款式富于变化的灯具；卫生间应选用式样简洁的防水灯具；厨房应选择便于擦拭、清洁的灯具；钢琴上方应选用能照到琴谱的射灯；某些需要特殊表现的地方也可选择射灯。

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专业的说法: 　　房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法。另外还有路线价法、房地产价格指数调整法等等。 成本法　　针对土地使用权价值评估，经常叫做成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。 　　针对房屋评估，通常称为重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。 市场比较法　　挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的、具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。这种方法具有较强的实际意义和准确性，在市场经济不太成熟的时候较难适用，在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用，并且估价结果较为准确。 剩余法　　房地产总价知道或者可以测算出来时，因为房地产总价=土地使用权价值+房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。 收益法　　房地产之所以有价值，其根本原因是因为他有使用价值，使用价值即为房地产所有者带来收益，收益的大小是决定房地产价值高低的内在原因，通过一定的分析，房地产收益与其价值有一定的比例关系(即房地产收益率)。不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同，根据待估房地产的收益返算其价值的方法即为收益还原法。房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。 假设开发法　　对于一个未完成的房地产开发项目(纯土地或在建工程等)，通过测算正常开发完毕后的市场价值，然后扣除剩余开发任务的正常投入，即得出待估房地产价值的方法。 基准地价法　　对于城市土地使用权的价值，近年来进行了大范围的基准地价评定工作，并且已得出城市不同级别的土地的基准地价，这对于衡量城市土地使用权的价值具有较可靠的指导意义。针对到某一地块的土地使用权价值评估，可以参照已有的同级别、同用途的基准地价，进行一般因素、区域因素、个别因素的调整，**后得出估价对象土地使用权价值的方法。这种方法有一定的政策性。 路线价法　　土地使用权的价值跟土地所处位置(临街状况：宽度深度)有很大的关系，对于同一街区，土地的价值具备相对的稳定性，如果知道该街区土地的平均价格，通过临街宽度、临街深度的调整得出估价对象土地价值的方法即为路线价法。 实际的做法: 根据该房产的建成年份,土地使用年限,朝向,楼层,格局,地段,配套,装修状况等,结合市场上实际成交的价格,加上市场风险及银行认可保守度等原因,以7-9折之间的折扣换算,就得出评估价了

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2013年7月恭候您妈妈【丁亥土猪】搬家的黄道吉日： 2013年7月01日 农历05月(小)24日 星期一 冲狗(壬戍)煞南2013年7月04日 农历05月(小)26日 星期四 冲牛(乙丑)煞西 2013年7月08日 农历06月(大)01日 星期一 冲蛇(己已)煞西 2013年7月11日 农历06月(大)04日 星期四 冲猴(壬申)煞北 2013年7月20日 农历06月(大)13日 星期六 冲蛇(辛已)煞西 2013年7月24日 农历06月(大)17日 星期三 冲鸡(乙酉)煞西

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好一点牌子的抛光砖，是**理想的。 东鹏，蒙娜丽莎，长城，鹰牌，冠军，诺贝尔 这些都是不错的，这个别图便宜。好的砖跟差的砖，你摆在店里是看不出来的，你用两年就知道了，有一些砖几年了还是很亮的，有一些不行，很容易花。这个跟温度，抛光有很大关系的。 地砖的品种也有多种的，一种是渗花砖，这种是比较早的产品，硬度不够好，价格相对便宜。一种叫超微粉砖也叫什么超晶微粉的，总之是一类产品，这类产品，硬度会好一点，光泽度也好一些，价格要高一点点。 总之，越硬的砖越好，光泽度也就越好。可以保持光泽度的时间也就越长。 房间，如果可以的话，就用地板。砖还是有点硬，放在房间里不太好。地板，以实木为**好，竹次之，如果用复合板，**好用知名品牌，要不然，不如用地砖。

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