房产过户需夫妻双方签字吗

• 157****9053 夫妻共同房产过户，如果一方没有出具公证的授权委托书，需要双方一起到场签字认可。
  　　法律依据《房屋登记办法》
  　　第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  　　第十八条　房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。
  　　房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。 2018-07-10 13:19:37
• 131****2181 1、关于夫妻个人财产
  夫妻个人对其个人财产享有所有权，即享有对财产的占有、使用、收益、处分权。夫妻一方对属于其个人所有的房产过户，不需要夫妻双方的签字。
  2、关于夫妻共同财产
  根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《婚姻法司法解释一》第十七条规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。房产一般涉及金额大，夫妻对于夫妻共有房产的处分应当平等协商，取得一致意见。此时，房产过户一般需要夫妻共同签字。
  2018-07-10 13:19:05
• 142****3349 正常情况下买卖交易过户，你不签字是过不了户的。
  如果你有担心，把你自己的证件放好，确保不离身，或者把结婚证、户口本放起来，更保险一点。至于原因我想不要我点明了。 2018-07-10 13:18:55
• 153****6330 如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖房子，但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。
  房产过户手续：
  1、房地产转移登记申请表;
  2、申请人身份证明;
  3、房地产权利证书;
  4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  12、房地产共有人同意转移的意见书;
  13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
  15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  房产过户流程
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  2018-07-10 13:18:39