按揭买房需要支付哪些费用

• 132****8059 抵押登记费房屋的抵押登记费是房地管理部门收取的费用，由银行代收。全市统一的收费标准是总房价的千分之二。 　 保险费根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，借款人必须给抵押的房产购买此项险种。 　 由于保险公司设定的保险标的不同，保费的收取也有2种标准，一种是按贷款总额的万分之五×缴费系数计算，一种是按总房价的万分之五×缴费系数计算。
  缴费系数随贷款年限的长短而变化。 公证费根据市公证处的标准，个人住房贷款的公证费，按贷款总额计算：2万以下部分×1％加上2万以上的部分×0．8％。
  市公证处人士介绍，由于这种收费方法计算比较繁琐，在实际操作过程中，银行和公证人员常常根据商品房的价格高低，采用一笔合同100元或200元的标准收费。
  这样收费一般情况下低于按贷款总额计算的结果。 2018-07-10 12:16:14
• 141****8380 1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%；
  2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积*1100*2%（不带电梯）或2.5%（带电梯）；
  3、产权登记费：80元/户；
  4、预告抵押登记费：80元/户（有的不做预告抵押登记就不交）；
  5、它项权证费：80元/户；
  6、国土证工本费：一般几十元；
  7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五；
  8、物业费：根据你买的房子，一般一季度或半年、一年；
  按揭买房，一般费用都是在交房的时候交，只要你不是卖的144以上的大户型、高端物业或者房价特别贵，一般交房时多准备3万元左右，也可以按照上面说的算一下。 2018-07-10 12:16:00
• 148****2242 二手房除了**还需要交的费用：
  
  二手房除**还需缴纳税费、维修基金，物业、暖气费等；
  
  测绘费1.36元每平方，买方；
  
  评估费零点五个百分点（评估额，允许浮动），买方；
  
  契税评估额初次90平内一个百分点、90平到140平内1.5%，超过140平或非首次三个百分点，买方缴纳；
  
  交易费3/平方,买方；
  
  工本费80元,(工本印花税5元)买方；
  
  抵押登记费120元。 2018-07-10 12:15:46
• 154****7814 若是我行个人房贷：
  1、“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
  2、“二套房”：比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2018-07-10 12:15:33