限价商品房出租查到怎么办

• 153****4780 一、两限房能出租吗？
  
  对于已购限价商品房能否出租这个问题，各地规定不一，甚至没有规定，还属于法律空白。我们来看下面两个例子：
  
  （一）有的地区对限价商品房能否出租没有明确规定
  
  我们以北京为例，与经济适用房、廉租房管理办法中明文规定“不得出租”不同，在北京市限价房管理办法中，并没有该条文。
  
  实践中，一些已**限价房的家庭因为特殊情况，如自己上班或**上学太远，把限价商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的现象非常普遍。当然，已购限价商品房家庭必须是真正的中低收入家庭，如果不符合资格，以出租来牟利，那肯定是不能允许的。
  
  （二）有的地区则明确禁止限价商品房出租行为
  
  与北京市不同，绵阳市对限价商品房出租有着严格的规定，明确了购房人在取得房屋所有权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途。
  
  可见，判断出租限价商品房是否**，还要看当地的具体规定，以上的例子只是参考。
  
  二、我们建议：限价商品房**不要出租
  
  近年，对限价商品房申请的审核越来越严，查出了一大批不符合申请资格的**人，其导致的直接法律后果就是取消购房资格，收回房屋。
  
  在2011年，央视报道称北京市有大量保障房违规出租。当时的北京市住建委就表示，将重新审核出租限价商品房家庭的申请资格。对于出租了限价房的家庭，北京市市区两级住保部门进行调查，重新复核其限价房的申购资格，当时是否符合限价房的申购标准。一旦发现不符标准骗购的情况，已购限价房将依法收回。
  
  可见，虽然限价商品房在性质上属于商品房，但它毕竟是为了解决中低收入家庭住房困难而产生的特殊产物。政府相关部门对不符合购房资格，现在又以出租牟利的购房者会给予严厉的处罚措施，这也是可以预见的。如果您在限价商品房申请资格、材料递交上有瑕疵，即便您认为很是轻微，我们还是建议您**不要越线出租限价房，收回房屋的惨痛后果可不是一个普通家庭随随便便承担的了的。 2018-07-10 11:17:37
• 155****5535 1. 已购限价商品住房未满5按市场价市售确需售向相关部门申请由保障部门确定符合条件购买原价售或按原价购 2.已购限价商品住房家庭取契税完税凭证或房屋所权证满五按市场价售所购住房应按照届同段普通商品住房价格限价商品住房价格差定比例交纳土收益等价款交纳比例35% 至于租嘛定向迁房应该随便现违规售查越越
  2018-07-10 11:17:24
• 145****4188 不合格的情况就没办法了，如果是明确规定的条款，就没办法，如果是触犯了一部分，擦边球的情况，有可能可以说得过去。 2018-07-10 11:17:19