政府没有说不允许出租啊， 仅仅是说5年内不允许出售。 所以，官方的文件基本没有。 出租，没人管你。
全部3个回答 >想知道限价商品房出租查到怎么办？
157****7176 | 2019-07-18 01:20:41
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148****6469 购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，所以不允许出租。除非再加一条：在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。（北京市住房和城乡建设委员会） 2019-07-18 01:22:31
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146****3194 1. 已购限价商品住房未满5按市场价市售确需售向相关部门申请由保障部门确定符合条件购买原价售或按原价购
2.已购限价商品住房家庭取契税完税凭证或房屋所权证满五按市场价售所购住房应按照届同段普通商品住房价格限价商品住房价格差定比例交纳土收益等价款交纳比例35% 至于租嘛定向迁房应该随便现违规售查越越 2019-07-18 01:22:00 -
136****8854 限价房是可以出租的，如果您长时间不在本地，可以委托给中介公司给您出租 2019-07-18 01:21:46
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155****4266 您好,原则上五年内不得交易转让。当针对出租问题,目前尚无定论。因此建议您向房屋主管部门咨询具体政策动向。谢谢。 2019-07-18 01:21:22
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141****6758 一、两限房能出租吗？
对于已购限价商品房能否出租这个问题，各地规定不一，甚至没有规定，还属于法律空白。我们来看下面两个例子：
（一）有的地区对限价商品房能否出租没有明确规定
我们以北京为例，与经济适用房、廉租房管理办法中明文规定“不得出租”不同，在北京市限价房管理办法中，并没有该条文。
实践中，一些已购买限价房的家庭因为特殊情况，如自己上班或孩子上学太远，把限价商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的现象非常普遍。当然，已购限价商品房家庭必须是真正的中低收入家庭，如果不符合资格，以出租来牟利，那肯定是不能允许的。
（二）有的地区则明确禁止限价商品房出租行为
与北京市不同，绵阳市对限价商品房出租有着严格的规定，明确了购房人在取得房屋所有权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途。
可见，判断出租限价商品房是否违法，还要看当地的具体规定，以上的例子只是参考。
二、我们建议：限价商品房**好不要出租
近年，对限价商品房申请的审核越来越严，查出了一大批不符合申请资格的购买人，其导致的直接法律后果就是取消购房资格，收回房屋。
在2011年，央视报道称北京市有大量保障房违规出租。当时的北京市住建委就表示，将重新审核出租限价商品房家庭的申请资格。对于出租了限价房的家庭，北京市市区两级住保部门进行调查，重新复核其限价房的申购资格，当时是否符合限价房的申购标准。一旦发现不符标准骗购的情况，已购限价房将依法收回。
可见，虽然限价商品房在性质上属于商品房，但它毕竟是为了解决中低收入家庭住房困难而产生的特殊产物。政府相关部门对不符合购房资格，现在又以出租牟利的购房者会给予严厉的处罚措施，这也是可以预见的。如果您在限价商品房申请资格、材料递交上有瑕疵，即便您认为很是轻微，我们还是建议您**好不要越线出租限价房，收回房屋的惨痛后果可不是一个普通家庭随随便便承担的了的。 2019-07-18 01:21:10
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一、两限房能出租吗？对于已购限价商品房能否出租这个问题，各地规定不一，甚至没有规定，还属于法律空白。我们来看下面两个例子：（一）有的地区对限价商品房能否出租没有明确规定我们以北京为例，与经济适用房、廉租房管理办法中明文规定“不得出租”不同，在北京市限价房管理办法中，并没有该条文。实践中，一些已**限价房的家庭因为特殊情况，如自己上班或**上学太远，把限价商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的现象非常普遍。当然，已购限价商品房家庭必须是真正的中低收入家庭，如果不符合资格，以出租来牟利，那肯定是不能允许的。（二）有的地区则明确禁止限价商品房出租行为与北京市不同，绵阳市对限价商品房出租有着严格的规定，明确了购房人在取得房屋所有权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途。可见，判断出租限价商品房是否**，还要看当地的具体规定，以上的例子只是参考。二、我们建议：限价商品房**不要出租近年，对限价商品房申请的审核越来越严，查出了一大批不符合申请资格的**人，其导致的直接法律后果就是取消购房资格，收回房屋。在2011年，央视报道称北京市有大量保障房违规出租。当时的北京市住建委就表示，将重新审核出租限价商品房家庭的申请资格。对于出租了限价房的家庭，北京市市区两级住保部门进行调查，重新复核其限价房的申购资格，当时是否符合限价房的申购标准。一旦发现不符标准骗购的情况，已购限价房将依法收回。可见，虽然限价商品房在性质上属于商品房，但它毕竟是为了解决中低收入家庭住房困难而产生的特殊产物。政府相关部门对不符合购房资格，现在又以出租牟利的购房者会给予严厉的处罚措施，这也是可以预见的。如果您在限价商品房申请资格、材料递交上有瑕疵，即便您认为很是轻微，我们还是建议您**不要越线出租限价房，收回房屋的惨痛后果可不是一个普通家庭随随便便承担的了的。
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首先确定该屋面是正置式防水屋面还是倒置式防水屋面;如果是倒置式屋面,那么倒置式屋面是将保温隔热材料置于防水层上面,即使结露,有积水都不影响;反之如果是正置式屋面,那么久而久之必然造成渗漏现象;唯一办法只有拆除后重新施工;如果是普通楼层露面,可以采用打针注胶{先用墙砖在渗漏附件钻孔,植入类似膨胀螺栓的东西,上面有孔,利用高压枪,压入憎水材料,该材料直往有空隙的地方前进,不影响其他使用!}的办法(这个方法可以抵御地下水),所以绝对有用,成本相对较高.一般防水施工队都有这套装备的
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第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期.依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。本条是建设用地使用权续期及土地上房屋及其他不动产归属的规定。国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用使用权期间届满后，就面临建设用地使用权如何续期的问题。城『节房地产管理法21条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同.依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定末获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”物权法在现行法律的基础上，作出了符合广大人民群众利益的规定。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，建设用地使用权出让的**高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用50年。物权法草案曾经根据现行法律的规定，对建设用地使用权的续期作出了规定。但是.物权法草案向全社会征求意见后，一些部门和群众对建设用地使用权续期的规定提出了不同的意见。有人提出，一幢公寓多户居住，建设用地使用权期间届满，是由住户个人申请续期还是业主委员会统一申请续期，意见不一致时怎么办，需要明确。建设用地使用权续期的问题，确实和老百姓的利益息息相关，应当保障老百姓安居乐业，使有恒产者有恒心。如果规定住宅建设用地需要申请续期，要求成千上万的住户办理续期手续，不仅难以操作，加重了老百姓的负担，也增加了行政管理的成本，不利于社会的安定。在听取各方面的意见后，物权法草案对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定，明确规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。“住宅建设用地使用权自动续期”的规定受到了普遍的赞成。同时，有人提出，住户买房时已经支付了土地出让金，续期后不应再交费。有的认为，续期的应交少量的土地使用费。考虑到住宅建设用地使用权续期后是否支付土地使用费，是关系到广大群众切身利益的问题。绝大多数住宅建设用地使用权的期限为70年，如何科学地规定建设用地使用权人届时应当承担的义务，目前还缺少足够的科学依据，几十年后，国家富裕了，是否还要收土地使用金，应当慎重研究，物权法以不作规定为宜。而且物权法不作规定，也不影响国务院根据实际情况作出相关的规定。因此，本条对建设用地使用权期间届满后是否支付土地使用费的问题未作规定。
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可以出租，有明文规定，两种情况可以出租：1.分到的房离工作地远；2.房子离父母远，且父母年纪大需要照顾。望采纳，谢谢
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