主要是看土地证性质是国有还是集体；如果安置的土地性质是集体，那么只能做为宅基地在集体内部转让，不能上市交易；土地证性质是国有是能上市是可以买的。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
全部5个回答 >动迁房能交易吗
141****3558 | 2018-07-10 09:15:06
已输入 0 字
已有4个回答
-
136****5467 需要视情况而定。
建议在购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况，根据不同的情况仔细考虑，慎重购买。 2018-07-10 09:17:06 -
146****2636 动迁房的话必须满三年才能交易 2018-07-10 09:16:41
-
138****2319 如果动迁房取得房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的动迁房和一般的商品住宅没什么区别，这样的动迁房可以买卖。
2018-07-10 09:16:18 -
151****3547 根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动动迁，动动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2018-07-10 09:15:47
加入交流
相关问题
-
问 动迁房可以交易吗答
-
答
1、看此动迁房的属性，如果是商品房的话，可以申请贷款；2、各地的动迁房政策不同，建议咨询你们当地的相关部门，这样心里才有底
全部3个回答 > -
问 动迁房能贷款吗答
动迁房能贷款。动迁房也就是拆迁安置房。可以办理房产证还有就是符合贷款条件的，都可以贷款。但是安置的对象属于特定的动迁安置户，房屋的买卖除了接受法律、以及法规的规范之外，还需要受到当地政府地方的政策进行约束。所以和普通的商品房交易有很大的不同。但是满足条件还是可以贷款的。在不同的地区对于动迁房办理贷款的限制条件是有所区别的，具体的办理条件有以下几点：1、具有本市区常住户口或有效居留身份;2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;3、实际发生拆迁安置房的行为;4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
-
问 动迁房能贷款吗答
不可以
全部3个回答 > -
问 动迁房能出租吗？答
双方应签订房屋租赁合同，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
全部5个回答 >
买房交流
3049
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（320）
