办理房产证时,产权人就是购房合同上的买受人。一般情况下,购房合同进行备案登记以后,就不能修改了。就是说,购房合同备案登记以后,合同上的买受人就确定了,不能再增减。也就是说,购房合同备案登记以后,房产证上产权人的名字就确定了。当然,房产证办理出来以后,去增、减名是可以的,但那相当于过户,是需要收取税费的(夫妻婚后房产除外)。
全部3个回答 >购房合同上都有买受人吗?
132****8492 | 2018-07-10 00:05:06
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144****6532 实际上填你一人就是了。因为本身就属于夫妻双方的共同财产。这样既可以避免麻烦,又有利于你妻子公积金的提取。
但先提取公积金是不可能的,因为要房产证。 2018-07-10 00:06:56 -
154****0413 1、理论上说,商品房购房合同的买受人数量是不受限制的。
我曾见到过一分合同,有十个买受人的情况。
2、办理房产证时,产权人就是购房合同上的买受人。
一般情况下,购房合同进行备案登记以后,就不能修改了。
就是说,购房合同备案登记以后,合同上的买受人就确定了,不能再增减。
也就是说,购房合同备案登记以后,房产证上产权人的名字就确定了。
当然,房产证办理出来以后,去增、减名是可以的,但那相当于过户,是需要收取税费的(夫妻婚后房产除外)。
3、如果一套房有两个或两个以上的产权人,该房产要进行交易是,必须有所有产权人同意方可进行。
2018-07-10 00:06:13 -
142****6544 1、买受人是合同法概念,指的是买卖合同中付款取得标的物的一方;
2、共有是物权法概念,与单独所有相对应,指的是一个物上的所有权由两个以上主体共同/按份享有。
两者之间并没有必然联系,买受人可以是共有人,也可以不是;共有人也不一定是通过买受成为共有人(也可以通过赠与等)。但决定自己对房屋有没有权利的,是自己是否具备共有人的身份。 2018-07-10 00:05:40
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合同要双方签字才能生效,单方签名的合同是无效合同。由于合同文本中内容已经确定,中介或卖方没有权利单方面改变合同内容,他方任何改动的条文或字词均需你本人在改动处签章才能生效,因此被骗的可能性不大。但有一种情况要警惕,就是在买方已签名的合同上另加补充条款。所以买方还要及时与中介联系,再把合同内容看个究竟,以防对方作弊或搞骗术。
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应该是你老板负责,建议请个律师
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购房合同在售楼部签。每个购房者根据自己的意愿,在房子面积楼层朝向价格等方面达成一致以后,就可以签订合同。所有的合同都是格式合同,是开发商统一印制的,这种合同是规范合同,但对合同的具体条款都要搞清楚以后才能签字。购房合同一经签订,立即生效并依法受保护。房产证**迟什么时间拿到,应该在合同中写明,违约应该赔偿。
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名字不好改 要出一些证明 可以到售楼部咨询下 需要买房前备案人的户口 和现在要改的人的户口,再到房管局去更改 但房子好像是备案后要一段时间才能转户, 有点麻烦 。
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