小区成立业主委员会，应当有小区内专有部分占建筑物总面积过半的业主，且占总人数过半数的业主参加。 每届的年限，各地不一，一般是小区所属社区按惯例规定的，也有的是由第一届业主委员会决定。 换届要向所在社区居委会报告，另外要通知小区内的所有业主，普遍做法是打印出相关通知内容，贴在各单元门口，**好多做点宣传，让业主们都积极参与进来。跟物业方面也要说一声。
全部3个回答 >业主委员会一届几年
135****4267 | 2018-07-09 21:46:20
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143****5263 每届任期不超过5年，可连选连任。
我国住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则 第三十二条规定：“ 业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。” 2018-07-09 21:46:59 -
147****3904 国务院的《物业管理条例》没有规定任期，但有的省市制定的物业管理条例规定了任期，比如山东省物业管理条例，明确进行了规定：第三十八条 业主委员会由业主大会会议选举产生，由三人以上单数组成。业主委员会委员应当由物业管理区域内的业主担任，每届任期不超过五年，可连选连任。
业主委员会应当自选举产生之日起三日内召开首次会议，在业主委员会委员中推选主任、副主任和执行委员，主任、副主任可以兼任执行委员。 2018-07-09 21:46:54 -
131****3226 根据国家相关政策，业委会任期以五年为上限。
《业主大会和业主委员会指导规则》中规定。
第三十二条 业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。
业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。 2018-07-09 21:46:47
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住建部颁布的2010年开始实施的《业主大会和业主委员会指导规则》第32条规定：“业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。”根据该规定，业主委员会任期届满，如果没有换届选举新一届业主委员会，则原业主委员会自动解散。
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业主委员会的换届期限没有具体的规定，通常地区不同换届的时间也会有所差异，业主委员会如果要进行换届，在业主委员任期届满60日前，需要召开业主大会来进行换届选举，如果业主委员会在任期内其次，需要在全体委员正式辞职前30日召开业主大会进行换届选举。通常情况下，业主委员会的组成是由业主代表所构成的，同时，业主委员会代表的是业主利益，并且向社会各方反映小区业主的意愿以及要求，此外，业主委员会还是监督物业管理公司管理进行运作的民间性组织团体。因此，业主委员会应该是业主的意愿的体现，由于业主委员会的权利是业主赋予的，如果任期到了或者业主委员会有辞职的情况，那么所有的小区业主都有机会参选新一届业主委员会成员，业主委员会的选举和换届也会接受所有小区业主的监督。
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《江苏省物业管理条例》第十一条 业主委员会委员每届任期三年，可以连选连任。第四十三条 有下列情况之一的，业主委员会委员资格自行终止：《 业主大会和业主委员会指导规则 》 （一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的；
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根据住房和城乡建设部制定发布的《业主大会和业主委员会指导规则》第32条规定：“业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。”一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。
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