商品房和整幢私人房屋哪个好

• 156****7436 您好！购买私人开发的房屋，整幢房子共一个房产证，这种房子的产权比例不明确的话，容易出现纠纷。 2018-07-09 19:33:10
• 151****0638 划重点：1、独生子，结婚用，想和父母住的近一些，既能相互照应又不互相干扰。
  2、建私宅（带商铺）所需要的钱略多于两套商品房。但私宅后期不需要物业费还能有固定的铺租收入。
  3、想问下现在女生能否接受和家公家婆住一个房子（5层半私宅，三客厅，尽量与父母不相互干扰）
  2018-07-09 19:32:51
• 153****0205 　商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。
  　　商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
  　　商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
  　　私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
  　　私人建造的房子，只要土地是合法取得的住宅用地，在建成后即取得房屋所有权，但必须办理房产证后才能转让过户与他人。
  　　买私人建的房，也要到房屋登记部门办理过户手续，才能过户到你名下，你才取得房屋所有权。过户时一样会有相同的契税、个人所得税、印花税等税项，同样税率，按交易额的百分比来计算。 2018-07-09 19:32:35