商品房和整幢私人房屋哪个好

• 153****9601 如果只是住不想今后做贷款什么的，私人也就是小产权挺好的想想便宜舒服多余那部分钱还不如投资，买商品房一直背负债务想想这人生挺不值得 2018-07-03 16:15:25
• 153****1920 自己建的房好，应为地基是你自己的 2018-07-03 16:12:59
• 158****4101 商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。
  　　商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
  　　商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
  　　私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
  　　私人建造的房子，只要土地是合法取得的住宅用地，在建成后即取得房屋所有权，但必须办理房产证后才能转让过户与他人。
  　　买私人建的房，也要到房屋登记部门办理过户手续，才能过户到你名下，你才取得房屋所有权。过户时一样会有相同的契税、个人所得税、印花税等税项，同样税率，按交易额的百分比来计算。 2018-07-03 16:12:44