房产税会影响房价吗

• 151****9604 房产税对房价到底有什么影响?或许会高，或许会低。但是，我倾向于前者。仅仅房产税一项，不可能拉低房价。税是税，供需是供需。两码事。 2018-07-09 17:13:53
• 131****4174 征收房产税对调控房价影响很大。征收房产税这关乎中国的每个家庭、每一个人的税收，这个酝酿过程聚焦了太多的目光，征收房产税承载了太多人们对楼市调控的期盼，同时也肩负了太重的中国宏观经济的使命。所以房产税到底是如何影响房价的？
  房产税对房价是否有影响？
  1、房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节（房产税）的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。
  2、从调整房地产市场结构的角度来看，房产税对房地产市场的调控主要表现为对需求的调节，有助于引导消费者合理进行住房消费，在购房时充分考虑保有环节的房产税，通过衡量自己家庭收入，合理选择相对实惠的中小户型，从而引导市场增加该户型住房供给，实现集约利用土地的目标，在一定程度上缓解地价上涨对房价的推动力。
  3、影响中国房价走势的根本因素是地价，土地价格不降，现行房地产市场供小于求的基本状况将得不到改变，市场价格走势就很难有较大改观。
  4、我国政府对于房价持续高企、普通甚至中产阶层消费者无力购买住房的问题一直非常关注，也出台了大量诸如加息、限贷、限购等拨拨的楼市调控措施。
  房产税如何影响房价
  若房地产税真正开始征收，且房地产税率由地方政府来决定，将会给中国楼市产生什么影响，**直接**表面上的反应，或是房价，特别是对一线城市房价的抑制方面。
  房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
  国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
  房产税是否对房价产生影响，还看征收的比例。在国家的不断调控下，房地产市场已经缺乏产生大规模投机行为的土壤。如今购房者主要是刚需群体和投资者。
  房产税的征收并不会影响刚需群体的选择。而对投资者来说，当前两个试点城市的房产税率是比较低的，难以有效影响房地产的投资成本和收获，不足以产生能够撼动房地产市场和目前房价的质变反应。
  从长远来看，虽然房产税将使投资者在房地产收获上的期望值有所下降，但受大环境影响，房地产价格还将缓步增长。同时，较低的税率也使得房产税在缩小社会贫富差距方面不太可能产生较为明显的效果。 2018-07-09 17:13:46
• 158****7568 房产税再次成为人们关注的焦点，此前就有消息称房地产税初稿已经拟定成型，正在内部审核，房地产税或将房产税与城镇土地使用税合并计算，按照国际通用做法，一般首套房的税率会在0.5%到1%之间，也就是说如果按年收取的话，一套价值100万的房子将会缴纳5000到10000元的房产税。
  
  
  
  由于2014年下半年到2015年上半年，国内房地产市场不景气，各地楼市一直处于调整状态，导致房地产税立法推进缓慢，2015年下半，楼市逐渐回暖，各城市房价上涨迅速，使得房地产税拥有了提高推进速度的条件，房产税的实施在某种程度上确实能够遏制多套房的持有，但从本质来说房产税并不是打压房价的工具，很多国家都在征收房产税，但并没有以此来抑制房价的波动，在2011年上海就已经开始征收房产税，但是上海的房价也没有得到有效的抑制，上海的房价该涨还是涨的吓人，从目前国内房产税的征收前景来看，我过房产税税率将会总体低于发达国家的税率，对国内房价的影响应该不会很大，专家预测，在房产税**终开始征收后，将不会严重影响到目前国内房地产市场的走势。 2018-07-09 17:13:37