预交房和正式交房的区别在哪

• 131****4682 1、所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
  **高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。
  2、入住时间则是购买人实际进入房屋开始生活居住的日期，入住日期完全由权利人自由按排。 2018-07-09 16:55:48
• 153****4812 开盘就是开发商开始销售楼盘了，现在多数是期房就已经开盘了，少数是现房开盘销售。如果你行买这里的房子，就要付定金签定金协议。交房就是小区主题建设已经完成，可以交付客户使用了。
  开盘以后大概要等1-4年时间，不同的楼盘，情况不一样。 2018-07-09 16:55:30
• 132****2106 法律上没有这个概念。
  或许是法律规定的交房条件没有达到，所实施的预先交房。如果是这样就有违法嫌疑。
  房主还是问清楚为好，可以不接受。 2018-07-09 16:55:11
• 136****3315 交钥匙不能算是正式交房。
  交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证
  交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
  注意：新房子拿到手时，一定要先看《综合验收合格证》，如果房屋没有通过综合验收，房主入住后无法办理“三证”或房屋有质量问题，将无法得到现有法律的支持。消协发出消费警示，消费者在入住新房时，务必看清相关文件，避免在维权时造成不必要的麻烦。
  验房时需注意以下几点：
  主要注意以下几点：
  　　第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；
  　　第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
  　　第三，检查水、电、煤气／天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；
  　　第四，对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 2018-07-09 16:54:56
• 143****6014 交钥匙不是等于交房。
  交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证，但交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。
  注意：新房子拿到手时，一定要先看《综合验收合格证》，如果房屋没有通过综合验收，房主入住后无法办理“三证”或房屋有质量问题，将无法得到现有法律的支持。消协发出消费警示，消费者在入住新房时，务必看清相关文件，避免在维权时造成不必要的麻烦。 2018-07-09 16:54:42