根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
全部5个回答 >契税维修基金是什么
132****3204 | 2018-07-09 13:34:41-
154****3114 根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、维修基金第一种按照总房价2%左右的比例缴纳;第二种是按照多层面积*70元/平,高层面积*90元/平计算。 2018-07-09 13:35:18 -
141****9997 契税和维修基金是两个概念,契税是税务机关按照有关规定对不动产转移征收的一个税种;维修基金则是有关规定,住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。 2018-07-09 13:35:09
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135****1500 房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 2018-07-09 13:35:03
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税需要携带:1.备案合同;2.销售不动产统一发票(发票联);3.身份证。维修基金需要携带:1.备案合同;2.购房的全额发票;3.2至4联房屋维修基金交款通知单。
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购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
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先让我们了解下什么是公共维修基金,维修基金要交给谁后,小编再带大家来看看,房屋的公共维修基金应该怎么交。什么是房屋维修基金房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。
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住房维修基金其实指的是房屋公用设施的专用基金以及房屋本体的维修基金,也就是业主为了本物业区域内公共部分以及公共设施维护养护等相关事项,缴纳一定标准的钱款至专项账户当中,并且授权物业企业或者是其他单位来使用的资金。契税指的是不动产权发生转移和变更之后,向新业主一次性征收的一种财产税,而征收比例通常是按照房屋买卖合同约定的价格的1%~3%之间。契税的征收标准:1、购房者购买首套住房面积在90平米以下,按照1%的税率来进行契税征收。购房者购买首套住房面积超过90平米,但是在144平米以下时,税率按照2%来征收,如果超过144平米,那么按照3%来征收。2、对于购买第二套以上住房、非普通住房或者是商业房产,无论面积的大小均按照3%的比例来征收契税。