契税维修基金是什么? 交了房屋**和契税，维修基金，还有什么费用要

• 132****1140 税需要携带：
  1.备案合同；
  2.销售不动产统一发票（发票联）；
  3.身份证。
  维修基金需要携带：
  1.备案合同；
  2.购房的全额发票；3.2至4联房屋维修基金交款通知单。 2019-06-13 17:05:57
• 155****3719 契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  
  印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  
  营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  
  城建税。营业税的7%
  
  教育费附加税。营业税的3%
  
  个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2019-06-13 17:05:53
• 146****5794 “在合肥已经快买不起房了，好不容易买了房，维修基金又交不起了！”不少购房者都反映合肥的维修基金过高。不过现在，这样的情况终于有望得到改变！
  
  
  
  一
  
  官方：合肥维修基金正在制定新标准
  
  
  
  对于合肥维修基金缴纳数额过高、缴纳标准的修改问题，今天市房产局在12345政府服务直通车上给出了**新回复。
  
  
  
  
  
  
  
  信件内容：……面对去年楼市不正常跳涨大背景下，老百姓苦不堪言，市房产局曾在年初就表态要调整维修基金缴纳标准，可是至今给老百姓的回复一直是正在修订中，……给老百姓一个时间，让我们能有个期待！
  
  
  
  回复内容：经市物业专项维修资金管理中心办理，已经组织相关部门正在修订《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》有关内容，将会制定适合我市实际情况的物业专项维修资金的缴交标准，并按相关程序上报审批。届时，我们将通过媒体等方式向您和社会发布、实施。
  
  
  
  新的维修基金缴纳标准终于快来了，这对于“不堪重负”的购房者无疑是一大利好消息。
  
  
  
  二
  
  109条留言挤爆，市民纷纷投诉
  
  
  对于市现行新的维修基金缴纳标准，合肥市民已经不是第一次提出质疑。在合肥市12345政府服务直通车上，有关维修基金的留言和投诉已达109条。
  
  
  
  
  
  
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  维修基金的新政策何时可以出台啊？能给个具体时间吗？看看人家发达城市南京杭州同样面积大小的房子，维修基金居然比合肥便宜……
  
  
  
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  合肥的房屋维修基金高层带电梯一直是两个点，但是周边南京和武汉远远低于合肥，特别是现在的房屋总价已经高达200万，请问什么时候能调整到周边的水平？这部分费用房产局用在什么地方能否有个说法，我们买个房子不容易啊！ 2019-06-13 17:05:49