40年产权什么意思

• 132****3305 40年，指的是住房所属土地使用权年限，
  住房产权，在你买下住房，办理完毕房产证之后，产权永远是你的！
  40年使用权，一般是商住房，写字楼等房产，
  到期后，根据物权法规定，你可以申请继续使用该土地，需要缴纳土地出让金。 2018-07-09 12:25:05
• 151****2976 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;
  工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;　商业、旅游、娱乐用地40年;　综合或者其他用地50年。 2018-07-09 12:24:56
• 132****9808 房屋产权40年，说明该房屋的建设用地使用权只有40年。该土地使用权期间届满，自动续期。我国《物权》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房产证上70年的意思是指，该房屋的使用权为70年。
  
  拓展说明：
  
  根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  
  1、居住用地七十年;
  
  2、工业用地五十年;
  
  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
  
  4、商业、旅游、娱乐用地四十年;
  
  5、综合或者其他用地五十年。
  
  根据《物权》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  
  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照律、行政规的规定办理。 2018-07-09 12:24:51
• 144****0803 意思是，房屋所占用的土地，使用权限为40年，应该属于商业用地。
  我们说的产权时间，其实指的是土地使用权的时间。住宅用地70年。商业用地40年，工业用地50年. 2018-07-09 12:24:42
• 151****1646 住房自你买了，缴纳税费办理完毕房产证，住房产权永远是你的，
  有期限的是住房土地使用权年限，
  商住房是50年，商业房40年，一般商品房是70年，
  到期后，依据物权法规定，你可以申请继续使用土地。 2018-07-09 12:24:32