产权年限40年什么意思?40年产权和70年产权的区别?

• 137****8122 主要区别是：
  
  1、使用权年限不同
  
  （1）居住用地是七十年；
  
  （2）商业、旅游、娱乐用地四十年。
  
  2、适用对象不同
  
  （1）房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑；
  
  （2）房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。
  
  3、税费不同
  
  70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而40年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
  
  4、建设标准不同
  
  如果按照公建相关要求，40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。
  
  2019-04-11 09:28:15
• 138****9352 主要有以下三方面区别：
  1、土地性质不同：
  
  40年产权：商业用地，旅游用地，娱乐用地等；
  
  70年产权：住宅用地。
  
  2、水电费用不同：
  
  40年产权因为是商业用地，水电价格按照商用价格算；
  
  70年产权水电价格是按照住宅计算。
  
  3、交易契税不同：
  
  40年的商业统一的契税都是3%；
  
  70年产权的契税则是1%到3%不等；
  
  40年产权的税费要高于70年产权的。
  
  房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
  
  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
  
  第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  
  （一）居住用地七十年；
  
  （二）工业用地五十年；
  
  （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
  
  （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
  
  （五）综合或者其他用地五十年。 2019-04-11 09:28:06
• 144****3746 我国关于土地使用权年限的规定：“商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年”。根据不同用途年限不同。法律规定的，没为什么。
  不过，我国限制的是土地使用权的年限，不限制房屋所有权年限。意思是，您对您房子下面的土地使用权，只有50或70年的年限，但是，您对土地上的房子可是永远具有所有权的。至于50年或70年之后土地使用权怎么办，只是说可以续期，至于要不要缴纳费用还未作规定。但房子永远是您的。 2019-04-11 09:27:59