经济适用房能继承吗

• 142****0911 经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。 2018-07-08 23:23:11
• 131****7637 经济适用房有房本，也可以继承，但是继承有一定限制。
  一、经济适用房同样有房屋所有权证和土地使用权证
  与一般商品房的产权证区别就在于土地使用权证，一般商品房上的写的是“出让”，交易是不受限制的，但是经济适用房上写的是“划拨”，法律规定5年内不能买卖，5年后买卖也是受一定限制。
  法律依据：根据《经济适用房管理办法》第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
  二、经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。在继承过程中，经济适用房与一般不动产性质相同。
  法律依据：
  《中华人民共和国继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。房屋属于遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承。
  《经济适用住房管理办法》相关规定：
  1，经济保障房的租赁合同签订后,申请家庭成员有人死亡,租赁合同继续有效,死亡的是主申请人,则需变更主申请人,重新签订合同。合同期满,申请家庭成员有人死亡,住房保障机构将重新审核该家庭是否符合准入标准。
  2，对于完成房屋产权登记后,房屋权利人死亡问题,办法中提到,不属于申请家庭成员的也可以继承， 2018-07-08 23:22:55
• 142****6617 　经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。
  　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 2018-07-08 23:22:46
• 134****0419 继承是没有限购的，立遗嘱的话，以后过户给你是要交遗产税的。
  赠与，不用交地税但是要公证书和交契税。
  
  如果父母百年归老后，继承房产不会有冲突的话，不用立遗嘱，就等以后直接做继承。不用打税，就做一份公证书就可以了。 2018-07-08 23:22:36
• 143****6646 经济适用房好像是申请人符合一定条件申请得到，转让是有条件的
  经济适用房好像是申请人符合一定条件申请得到，转让是有条件的
  原经济适用住房性质不变，并经市住房保障管理部门批准、相关税费及房屋差价等)您好。购买经济适用住房5年内，可上市交易;
  2、购买经济适用住房不满5年需退出的。
  不同年限的经济适用房产权交易有不同的规定、购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算。也就是说可以过户，并交纳相关的税收、补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款，并不是这样的：
  1，办理变更登记手续，因继承，并办理以下手续。
  第一。
  第二，主要分以下两种情况。满了五年之后，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权，就可以买卖、依法办理相关房地产权属登记手续、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件 2018-07-08 23:22:26