小贷公司怎么查房产证？

• 152****3615 真的房产证都是出自印钞厂的，防伪标识可以说不比人民币少：
  1.房产证封面颜色红且浓，如果是很淡的红色，或者很亮的红色可能就有问题。
  2.房产证封面所选用的材料柔软而有弹性， 如果一本房产证折起来硬邦邦的，基本上都假的，这就是百元大钞抓起的手感是一样的，往往一折就能识别真伪。
  3.房产证封面内侧的编号是刻进去的，用手摸有明显凹凸感，而且字体不会掉色，没有凹凸感或者一摸就红一片的肯定是假证。
  4.房产证所选用的纸张也不是一般的纸张，出自印钞厂的纸，手感清脆。
  5.房产证纸张内有水印，在透光的情况下能看到。
  6.当然如果你肯购买有仪器的话，还可以通过仪器照射来识别，就跟验钞机一样。
  7.还有一点就是看字体，一般一个地区在一段时期内发的房产证字体和字号都是固定的，如果字体不对或者字号明显偏大或者偏小就要小心了。
  8.**后，建议如果吃不准的话**好还是到房产登记部门请专业的工作人员帮忙鉴别。 2018-07-08 22:55:53
• 137****2189 光知道身份证号是查不到房产情况的。
  查房产信息是有规定的，谁能查、谁不能查，需要什么手续、履行什么程序等等。当然你如果有门路可以通过朋友拿身份证原件。不需要本人，就可以到房产交易中心查询到他的房产。在会计师事务所或者资产评估公司工作，或者在公证处有熟人的话，连证件都不需要，只需要证件号码，他就能查。 2018-07-08 22:55:40
• 144****3471 这种房子风险大于正常抵押给银行的房子，原则上不建议购买，慎购买。
  
  假设，你非常喜欢这套房子，操作方式如下：
  
  本地找一个做过多年的中介给你当参谋，参与你的买房过程，这个钱不要省。
  房管局查询这套房子是否有其他抵押贷款。
  本地法院查询本套房是否有纠纷，是否被查封（需要有钱有关系）。
  与卖家签订条款约束力极强的《交易合同》。
  建议：抵押给非银行渠道的房子，有非常多的隐形问题，大部分我们查不出来。除非卖房的情况你非常非常了解，例如是你亲戚，否则强烈不建议购买。
  也可以买卖，不过买的时候需要把卖方的贷款结清后才可以办理过户手续，流程如下：
  买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的**来还）；
  
  买卖双方到银行签订贷款合同；
  银行贷款审核通过后办理结清贷款；
  结清贷款后在注销他权；
  注销他权后办理过户手续；
  过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
  银行放款； 2018-07-08 22:55:30