产权人能购买几个产权车库

• 138****4176 既不出租也不出售，怎么用啊？关键是收的钱应该用于地下车库的成本支付、维护、清洁等用途，取之于民，用之于民！ 2018-07-08 20:14:58
• 155****9575 有了房子还得有车，有车了之后就要开始愁车位了。买车容易，可车位却越发紧俏，价格也是日益看涨，动辄一个标准车位就超过10万元，这对很多刚刚购置了新房的人来讲，无疑又是一笔不小的开支。
  
  
  那么，实际购房过程中遇到的送车位，靠谱吗？真要买个有产权的车位，可以使用银行贷款吗？买车位需要注意些什么问题呢？
  
  买房送车位，靠谱吗？
  
  买房子能送个车位，免费解决停车问题，当然是好事。但是车位是不是真送给你的，你弄清楚了吗？天下没有掉馅饼的好事，注意两个问题：一是赠送的车位不少都无法提供产权证明，二是赠送的车位要收费。所以，在“买房送车位”的便宜事上，务必要先问清楚。
  
  对于赠送的车位，主要要问清楚哪些问题呢？
  
  简单，问一下车位是不是有产权就可以了。
  
  
  车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
  
  如果车位是有产权的，比如有的开发商一开始说赠送车位时，就告知购房人，说车位就是产权车位，也一定要问清楚，是否单独签合同。
  
  
  因为房子和车位都属于不动产，即使开发商将房子和车位捆绑销售，或者是购房者主动选择购买车位，购房者都必须签订两份独立的合同，房子归房子，车位归车位，所有的流程是完全独立的。一般情况下是分开交易的，必须签订两份独立的合同才行。
  
  如果没有遇到这样的好事，或者说开发商所谓的“送车位”并非产权车位，你又确实是想买一个车位，又该如何购买呢？
  
  如何选择产权车位？
  
  首先，你得知道小区车位交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。也就是说，你首先得在这里有套房。同样的道理，购买车位后若要再行转让、出租时，仍要遵循“限内原则”，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。
  
  接下来就是选车位的技巧啦。
  
  技巧一当然是离家近
  
  如果是地下车位，就是离电梯口近，**好是单独车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便。
  
  技巧二是尽量避开转角、出入口等处的车位
  
  转弯处容易被拐弯的车刮花，而出入口处的车位容易有出意外的风险。
  2018-07-08 20:14:36
• 137****1403 地下车库是商品房以外的地下建筑，一般归开发商所有，但没有产权，使用权可以租赁 2018-07-08 20:14:12
• 138****8584 北京市对购买产权车位是这么规定的：买车位的人必须在这个小区里有房产，且是自己的名下。你们那里貌似就是这么规定的吧。 2018-07-08 20:13:44