大家给点建议如何选购商品房需要注意什么

• 147****9051 首先掌握开发商基本信息。
  
  要了解开发商资质是否齐全，修建的房屋是否合法，开发商资金是否雄厚，能不能如期交房等。
  
  在优惠活动期间购房。
  
  一般商品房售卖都会采取一定的购房优惠政策，通常会安排在节假日、开盘前后。千万不要小看这些优惠活动，结算下来会省不少的费用。
  
  观察商品房所在地理位置。
  
  商品房所在的地理位置很关键，关系到以后是否**的问题。根据你的经济能力，选择更好的地理区位，以临近医院、**、车站、商业街道等交通便利、人流量大的地方为宜。或者即将发展成为商业中心、交通枢纽的地方。 2018-07-08 18:28:59
• 154****9064 （一）挑价格
  
  目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择方法、价格时，大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行经销。购房者应适时抓住机遇，挑选购买**潜力大、质量有保证、价格低廉的楼房。
  
  （二）挑地段
  
  所谓地段即指商品房所处的地理位置。一般情况下，家里有老年人的建议选择靠医院较近，便于就医看病的城区或郊区地段，那里有利于老年人生活起居。
  
  要是青年人建议选择城中闹市区的**，那里便于互相之间交往及上下班。有小孩子上学的家庭建议选择靠近**的地段，以便于孩子就近入学。当然，还要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
  
  （三）挑质量
  
  挑质量的实质是挑毛病，可以从下述两方面入手。
  
  首先，查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量等级等资料。
  
  其次，从表面细看外观。土建工程外表只能看墙柱和地基是否下沉、墙外有否裂缝、层面是否渗漏等。装饰工程查看地面是否平整，墙的批档，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。
  
  （四）挑环境
  
  挑选好的住宅环境，对于提高人们的生活质量大有益处。购房时应挑选商品房小区内绿草成片，绿树成荫，环境幽静而雅致，水和电等生活设施齐全，并能为住户提供休息娱乐的场所。 2018-07-08 18:28:36
• 132****0509 1、看好房屋规划，几栋楼房横向纵向之间的间距，各栋楼房的摆设、朝向，坐向**好是南北向的，因为光线很好，也符合人们的居住心理。
  
  
  2、看好绿化面积、服务设施等。
  
  
  3、看看小区规划图是否真正“方正”，有的实际不方正，但规划图是方正的，他会用一些山、草、树木来忽悠你，这点要值得注意啰，我就是在这个因素上感到纳闷！ 2018-07-08 18:28:29